卖与未成年人有关的房屋法律
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1、过户手续繁琐。作为卖房者，其中一项重要的合同义务就是协助买方办理过户手续，原则上办理过户手续需要所有产权人签字同意。对于买卖未成年人(未满18岁)所有或者共有的房屋，《房屋登记办法》明确规定，由监护人代理相关事项，同时监护人必须提供为未成年人利益的书面保证。上海地区的实务中，一般需要父母双方到场签字才予以认可。如果夫妻双方离异的话，可能会更加麻烦。2、存在法律风险。法律明确规定，监护人应当保护未成年子女的财产利益，除非是为了未成年子女的利益，否则不得随意处分未成年子女的财产。而在房屋买卖过程中，对于是否是为了未成年子女的利益没有严格的审查程序及法律规定，所以如果父母一方擅自出卖未成年人的房屋，另一方就可能会主张合同无效或者可撤销，从而引发纠纷。为此，建议大家决定将孩子加名到房产证前，要充分考虑利弊，权衡是否还要置换房屋、经济状况是否稳定，是否会办理抵押等情况。对于买方，购买未成年人共有或者所有的房屋时，也要引起重视，尽到合理的审查义务。
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房屋赠与给未成年的孩子在一定条件下可以撤回赠与，必须在赠与财产的权利转移之前撤销赠与，或者在具有受赠人严重损害赠与人的合法权益等情形时撤销，但是经过公证的房屋赠与合同，不能撤销。
房屋产权归孩子所有，必须经过孩子的同意才能卖房。但子女未满18岁，不具备完全民事行为能力，不能对自己名下的房产进行处置。一般情况，只有等孩子年满18岁后，经孩子同意才能处理卖房。监护人不得随意处置。
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与未成年人有关的宪法规定与未成年人有关的宪法规定：儿童受国家的保护；父母有抚养教育未成年子女的义务；禁止虐待老人、妇女和儿童；公民在行使自由和权利的时候，不得损害国家的、社会的、集体的利益和其他公民的合法的自由和权利；其他。
2020.12.12 734 -
如何卖未成年人房屋房屋产权归孩子所有，必须经过孩子的同意才能卖房。但子女未满18岁，不具备完全民事行为能力，不能对自己名下的房产进行处置。 一般情况，只有等孩子年满18岁后，经孩子同意才能处理卖房。监护人不得随意处置。
2021.03.05 107
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未成年人的房屋怎么卖
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与未成年人有关的宪法规定
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4,813 2022.04.15 -
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3,724 2022.04.17 -
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和未成年发什关系犯法吗和未成年人发生关系是否犯法要看未成年人是否自愿以及未成年人的年龄。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定可知，如果强迫已满十四周岁未满十八周岁的妇女发生关系的，构成强奸罪；如果与已满十四周岁不满十八周岁的妇女自愿发生关系的，则不构成强奸罪；如
2,864 2022.04.17
