卖与未成年人有关的房屋法律
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、过户手续繁琐。作为卖房者，其中一项重要的合同义务就是协助买方办理过户手续，原则上办理过户手续需要所有产权人签字同意。对于买卖未成年人(未满18岁)所有或者共有的房屋，《房屋登记办法》明确规定，由监护人代理相关事项，同时监护人必须提供为未成年人利益的书面保证。上海地区的实务中，一般需要父母双方到场签字才予以认可。如果夫妻双方离异的话，可能会更加麻烦。2、存在法律风险。法律明确规定，监护人应当保护未成年子女的财产利益，除非是为了未成年子女的利益，否则不得随意处分未成年子女的财产。而在房屋买卖过程中，对于是否是为了未成年子女的利益没有严格的审查程序及法律规定，所以如果父母一方擅自出卖未成年人的房屋，另一方就可能会主张合同无效或者可撤销，从而引发纠纷。为此，建议大家决定将孩子加名到房产证前，要充分考虑利弊，权衡是否还要置换房屋、经济状况是否稳定，是否会办理抵押等情况。对于买方，购买未成年人共有或者所有的房屋时，也要引起重视，尽到合理的审查义务。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房屋赠与给未成年的孩子在一定条件下可以撤回赠与，必须在赠与财产的权利转移之前撤销赠与，或者在具有受赠人严重损害赠与人的合法权益等情形时撤销，但是经过公证的房屋赠与合同，不能撤销。
房屋产权归孩子所有，必须经过孩子的同意才能卖房。但子女未满18岁，不具备完全民事行为能力，不能对自己名下的房产进行处置。一般情况，只有等孩子年满18岁后，经孩子同意才能处理卖房。监护人不得随意处置。
-
-
与未成年人有关的宪法规定与未成年人有关的宪法规定：儿童受国家的保护；父母有抚养教育未成年子女的义务；禁止虐待老人、妇女和儿童；公民在行使自由和权利的时候，不得损害国家的、社会的、集体的利益和其他公民的合法的自由和权利；其他。
2020.12.12 736 -
如何卖未成年人房屋房屋产权归孩子所有，必须经过孩子的同意才能卖房。但子女未满18岁，不具备完全民事行为能力，不能对自己名下的房产进行处置。 一般情况，只有等孩子年满18岁后，经孩子同意才能处理卖房。监护人不得随意处置。
2021.03.05 113
-
未成年人的房屋怎么卖
未成年人买卖房屋的问题，未成年人可以办理房屋买卖及房屋产权登记手续，具体程序规定如下： （一）未成年人买房 例如李先生想为其子小明购买某套房屋，并在房地产权证上写他10岁儿子小明的名字。由于小明未满1
2022-04-29 15,340 -
未成年人与未成年人的关系
1、法律规定，只要与不满十四周岁的幼女发生性关系，都以强奸罪论处，但也要考虑一些情况。 2、如果男女双方都未满十四岁，不管是否自愿都不会追究刑事责任。 2、如果女方不满十四周岁，男方14－－16周岁，
2022-03-24 15,340 -
与未成年人有关的宪法规定
与未成年人有关的宪法规定如下： 《宪法》第四十九条，婚姻、家庭、母亲和儿童受国家的保护。 夫妻双方有实行计划生育的义务。父母有抚养教育未成年子女的义务，成年子女有赡养扶助父母的义务。 禁止破坏婚姻自由
2022-10-18 15,340 -
未成年人与未成年人关系
1、法律规定，只要与不满十四周岁的幼女发生性关系，都以强奸罪论处，但也要考虑一些情况。 2、如果男女双方都未满十四岁，不管是否自愿都不会追究刑事责任。 2、如果女方不满十四周岁，男方14－－16周岁，
2022-03-23 15,340
-
01:12
未成年人卖淫怎么判我国刑法并没有把卖淫行为认定为犯罪行为，成年人卖淫尚且不会被定罪量刑，未成年人进行此类活动也不会被判罚。简而言之，卖淫并不是犯罪行为，不会对卖淫人员给予刑事处罚。但卖淫嫖娼活动是社会丑恶现象，为我国法律所禁止。 具体来说，卖淫是指收受或者约
4,822 2022.04.15 -
00:55
未成年接受赠与有效吗赠与合同的成立并不以受赠人是否成年为要件。因此只要赠与人的赠与行为合法，那么对未成年小孩的赠与是有效的。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、
3,732 2022.04.17 -
01:54
和未成年发什关系犯法吗和未成年人发生关系是否犯法要看未成年人是否自愿以及未成年人的年龄。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定可知，如果强迫已满十四周岁未满十八周岁的妇女发生关系的，构成强奸罪；如果与已满十四周岁不满十八周岁的妇女自愿发生关系的，则不构成强奸罪；如
2,879 2022.04.17
