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二手房买卖合同纠纷上诉状具体应该怎样写

2022-07-28 09:09

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2022-07-28回复

专业分析:

《房屋买卖合约》一直合法有效。 本案中上诉人和被上诉人双方签订了编码为00025***的《房屋买卖合约》,合同的内容违反法律规定,合约当中,包括买卖双方的名称、涉讼房屋地址、成交价格、付款方式、产权过户手续的办理、违约责任等条款,具备房屋买卖合同的主要内容,内容系买卖双方的真实意思表示,并且《房屋买卖合约》并没有约定合同自然终止的情形,因此,根据合同“签订之日起生效”的约定,《房屋买卖合约》合法有效,双方均应恪守履行。 2.《房屋买卖合约》已经部分履行,不存在自然终止情形。 被上诉人于2009年5月5日将房屋交付上诉人一直使用至今,《房屋买卖合约》已经部分履行,一个合法有效并且已经部分履行了的合同怎么能说是“自然终止”呢?一审法院属于显然认定事实错误。 二、被上诉人违约,一审法院没有认定也是认定事实错误。 一审法院认为“造成合同不能实际履行的原因并不可归责与合同的任一方当事人,(判决书第11页倒数第3行)”,上诉人在本次房屋买卖交易当中没有违约,一审法院也是如此认定,上诉人没有异议,但是从双方对垫资赎契的约定及其过程来看,被上诉人存在违约的,但是一审法院却没有认定,存在错误。

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