临沂河道强占怎么补偿
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河道征收怎么补偿首先要看征收的是房屋还是土地。房屋征收与土地征收适用的法律法规不同,补偿方式不同。 1、按照集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。 2、依照土地管理法的规定征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收土地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的土地数量除以征地前被征收单位平均每人占有土地的数量计算。 3、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收土地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
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根据我国相关法律规定,对于河道加宽占地的补偿问题,其土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。因此其具体补偿请参考补偿公告以及咨询当地管理部门。
(一)沿街商业征收补偿标准 1、城市规划主次道路两侧的商业、服务业经营门店; 2、有房屋所有权证或合法的批准建设手续;认定为沿街商业的用房。 3、沿街商业房屋,按北京东路拓宽改造征收期间财政部门委托的具有房地产评估资格的评估机构评估的补偿价格确定。(楼房、平房一层按2600元/m2进行补偿,二层按1600元/m2进行补偿,三层及以上按1200元/m2进行补偿;瓦房按2400元/m2进行补偿。参照执行的房屋享受以上补偿标准。) (二)住宅类房屋征收补偿标准及还建安置政策 1、征收补偿标准。 (1)楼房、平房按950元/m2进行补偿,砖瓦房按850元/m2进行补偿,砖(土坯)草房按750元/m2进行补偿。独立楼房按950元/m2进行补偿,以户为单位计算还建面积。 (2)院内空地、宅基地及倒塌老房屋补偿标准。具有合法宅基手续,除房屋外的院内宅基空地面积按400元/㎡给予补偿,院内宅基空地面积120㎡以下的据实补偿,超过120㎡的按照120㎡给予补偿;对符合村庄统一规划、取得合法手续尚未建设的空闲宅基地或因年久失修倒塌的老房屋,按400元/㎡给予补偿,但补偿面积最多不超过166㎡;超过166㎡的按166㎡补偿,可购买还建安置价格的住房一套,还建面积为80㎡。 (3)附属物。对其他结构建筑和附属物补偿标准参照临东政办发【2016】31号文件执行。 (4)民房征收实行还建安置,并给予搬家费、躲迁费。 搬家费。协议签订后,在规定时间内完成腾空房屋,经验收合格的,每位独立合法住宅给予搬家费2000元(包含回迁安置搬家费)。 躲迁费。被征收人一律自行解决躲迁用房。自腾空房屋之日开始到接到回迁通知为止,以户为单位,每户每月享受躲迁补助500元,不足1月的按1月计算,并可预支2年的躲迁补助12000元。选择货币补偿的户享受1年的躲迁补助6000元。
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