能否将具有租户的房屋进行出售？
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当我们面对已经被转租出去的房产时,仍然可以选择再次进行出售。值得注意的是,在这期间购房交易不会对原来的租赁协议产生任何不良影响,反而原有的租赁条约将继续生效,并受到法律相关利益方的保护与执行。因此,买方并无权利因为其已经取代原出租人,成为新租赁物的所有者为理由,否定原来租赁条款的有效性,进而拒绝接受承租人对原有租赁物的使用权。 根据现行的法律规定,即便一个房产在租赁期内被出售,承租人仍然享有优先购买权。如果出租人在出售之前未能及时履行告知义务,即没有向承租人传达优先购买的信息,那么承租人有权依据法律赋予他们的权力,向出租人提出相应赔付请求。 根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条和第七百二十十六条,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。如果出租人出卖租赁房屋,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
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部分物权人经三分之二以上共有人同意能将房屋出租。占物权份额三分之二以上的按份共有人同意或者所有的共有人明确约定部分物权人能将房屋出租的，按份共有人可以签订房屋租赁合同。
房屋征收方案公告后，会有不超过一年的冻结期，在这个冻结期内房屋是可以出租的； 所以说处于冻结期的拆迁房屋是可以出租的，但已经超过了冻结期要准备开始拆迁的房子是不可以出租的。 对于属于拆迁房屋的租赁者，在房屋拆迁时也是可以获得一定补偿的，租赁者可以获得临时安置补偿费、搬迁费等补偿。
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2021.06.22 68 -
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2021.01.29 150
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2024-11-23 15,340 -
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2022-02-15 15,340 -
租赁的房屋能否进行抵押，抵押的房屋能否进行
一、租赁的房屋能否进行抵押出租人可以将出租的房屋进行抵押，房屋租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时，抵押权的实现亦不影响房屋租赁合同的继续履行，也就是说，房屋租赁合同的效力及于买受人。房屋租赁关系
2022-10-23 15,340 -
能否将别人的房产作为自己的房产进行出售？
在未完成抵押登记的情况下,房产可以进行过户交易,但出售所得款项需首先偿还相关债务。房产在为他人提供担保期间能否进行买卖?答案是肯定的,但需征得抵押权人的同意,并且出售所得应优先用于清偿所担保的债务。
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只有预售登记证能否办理过户只有预售登记证，不可以办理登记过户： 1、预售登记证是销售人与买受人之间交易的凭证，是保护交易安全的一种行政管理手段。但是需要注意的是，当事人不能以预售登记，作为过户的依据； 2、为了保护买房者的安全，买房者可以进行预告登记。这项制度可以保
1,798 2022.04.17 -
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什么样的房屋不能过户根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，有以下所列的几类房产，都不得办理过户手续：1、未经立项批准或私自变更立项所建造的房屋；2、未取得规划审批所建造的房屋；3、土地产权存在纠纷的房屋；4、既没有销售许可证，又没有产权证的房屋
2,132 2022.04.15 -
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出租房屋需要注意什么出租房屋需要注意的事项如下：1、租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细；2、租期内房屋修缮义务及费用；3、出租人不受限。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；4、租房者要请房东出示身份证件、户口本原件。 和上一个租
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