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婚前存款婚后买房如何算

2022-05-18 16:06

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2022-05-18回复

专业分析:

1、婚后一方以其婚前个人财产比如说存款购买,并登记在其个人名下,由于用于购买房产的财产是一方的婚前个人财产,这笔财产的性质不会因结婚而发生改变,仍然应当认定为一方的个人财产。 2、婚后一方以其婚前个人财产购买,但登记在夫妻双方名下,与上一种情况不同的是,虽然这笔房款是个人财产,但是一方将另一方的名字登记在了房产证上,应当视为一方对其个人财产的处分,将房产证落夫妻双方的名字的行为,可视为一方将该房产的产权赠与给了另一方,另一方成为了共同产权人。

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用婚前财产,婚后买房属于个人财产。婚前财产变换财产方式的,婚前财产仍是个人财产。所以,婚前房屋变卖所得的款项,仍属于个人财产,用变卖所得再购买房屋的,购买的房屋仍是个人财产。

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一方面,你需要对存款作出区别于婚内共同财产的处理方式,在到期后将原存款金额继续进行定期或活储蓄,不要将婚后收入一并储蓄,保留以前存款及取款凭证,以证明属于个人财产。另一方面,在能协商的情况下,可以约定夫妻婚内财产协议,就婚前财产进行明确约定指明具体的哪些存款为婚前个人财产,原则上需要保持你婚前存款在婚前和婚后的一致性。律师建议,保存以前存款及取款凭证是证明属于个人财产的关键性证据。

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