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集体土地有两种是大产权还是小产权

2022-10-24 09:35

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2022-10-24回复

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去房管所查查,新华东路与四一路交叉口

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张神兵律师

广东律参律师事务所

1、当划拨土地上的房子没有缴纳土地出让金,那么其属于一种可能会存在一定产权纠纷隐患的不完全产权房。不完全产权房和我们平常所说的小产权房有一定的差异,小产权房主要是建造在集体土地上,没有国家颁发的房产证,只有乡镇政府颁发的房产证的房屋。 2、若是划拨土地上的房子已缴齐土地出让金,那么其土地将会变成出让土地,上市交易不受限制,其产权一般是大产权,也就是说该房屋是大产权房屋。划拨土地变成出让土地是需要经过一些流程的,这个流程不能省略,否则容易出现产权纠纷。

章法律师

广东律参律师事务所

集体土地上小产权房子是不能备案的。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。

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