买卖与转让的房地产法律地位是什么
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房地产转让是指自然人、法人和其他组织通过买卖、交换、赠与将房地产转让给他人的法律行为。房地产转让必须登记才能生效，如果不登记，房屋转让无效，当事人之间订立房地产转让合同，除另有约定外，自合同成立之日起生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。法律规定，当事人应当签订有关设立、变更、转让、消除房地产产权的合同，除另有约定外，合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。
法律明确规定不得转让的房地产有：以出让方式获得土地使用权的；司法机关和行政机关依法裁定的、决定查封或限制房地产权利的；权属有争议的或未依法登记领取权属证书的情况。这些情形的房地产在房屋登记机构不能进行不动产变更登记，所以不能转让。
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房产转让合同是房地产买卖合同吗房地产转让合同不一定是购房合同。房地产转让合同是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式转让将房地产转让给他人的合同，而购房合同则是指当事人之间就房屋买卖所签订的合同。
2021.01.15 127 -
什么房地产是不能转让的法律规定，房地产不得转让的情形主要有以出让方式获得土地使用权的、司法机关和行政机关依法裁定的、决定查封或限制房地产权利的、权属有争议的或未依法登记领取权属证书的情况。这些情形的房地产，房屋登记机构不能进行不动产变更登记，所以不能转让。
2020.07.14 78 -
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房地产买卖和房地产转让的区别
房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。房地产买卖就是买受人支付价款,出卖人将房屋所有权和该房屋所占用范围的土地使用权转移给买受人的行为。房地产买卖只是房
2022-02-27 15,340 -
房地产转让的法律规定是什么
第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 第三十八条下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;
2022-03-05 15,340 -
房地产买卖如何进行转让与交易
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价
2022-11-05 15,340 -
房地产买卖能不能转让
以下房地产不能转让：房屋未依法取得规划许可和施工许可的；房屋未按规划许可建造的；房屋不具有合法有效权利来源证明的；房屋申请登记事项与登记簿记载冲突的；房屋已依法征收没收的；房屋查封期间申请登记的。
2021-10-30 15,340
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01:14
地下车位能转卖吗按照我国当前实施的法律规定，建筑区划内，已经规划用来停放汽车的车位、车库，应该首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用来停放汽车的车位、车库的归属，可以由当事人自行来处理，当事人则通过出售、附赠或者是出租等等的方式，来进行约定。占有、使用业
2,158 2022.04.17 -
01:29
办房产证的地方叫什么单位办房产证的地方叫房管局。不过申请办理房产证是需要提交材料的，要带盖章的申请表、房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者
6,424 2022.04.12 -
01:22
土地转让和出租的区别是什么土地所有权是属于国家的，土地转让是把自己的土地使用权以一定条件和方式转移给他人，并到当地国家土地管理局办理土地使用权的变更登记，重新签发土地使用证明，还要一次性付清转让费用。而土地出租是土地使用者将据有的土地使用权，在约定时间内与他人达成协
5,767 2022.04.15
