商品房买卖常见纠纷一般都有哪些？
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常见的商品房买卖纠纷：（1）逾期不能正常交付。房地产开发企业逾期不能正常交付是商品房买卖合同纠纷中常见的类型。通常有两种情况。一种是开发商资金不足或预售不成功，预售人非法将预售资金转移到其他项目或行业造成的逾期交房，另一种是施工或配套设施进度造成的逾期交房。（2）故意隐瞒相关资质类型。我国现行法律法规对房地产开发经营行为做出了相对完善的规定。现实生活中，除了房地产管理部门审核不严外，房地产开发企业虽然取得了商品房预售许可证，但并不实际具备商品房预售的法定条件外，相当一部分房地产开发企业忽视了法律法规，明明没有取得商品房预售许可证，却哄买受人说已经取得了商品房预售许可证；明明没有取得合法的土地使用权，却大张旗鼓地进行工程建设；明明没有签订商品房买卖合同的基本条件，却通过签订各种名称的认购，以订购协议的形式为买受人设置各种陷阱。（3）缺乏权属证书。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，预售商品房购买人应当自商品房交付适用之日起90日内办理土地使用权和房屋所有权登记手续；现售商品房购买人应当自销售合同签订之日起90日内办理土地使用权和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。开发商违反上述条款，未在规定时间内或合同约定期限内及时协助买受人办理房屋产权证，或未在规定时间内办理房屋所有权初始登记，买受人要求开发商按照《解释》或合同约定办理房屋产权证，并支付违约金。（4）质量缺陷类型。质量缺陷主要是指面积缩小，质量标准与宣传不一致，甚至不符合正常使用或个别地方影响正常使用。（5）广告失真型。一些房地产开发商在预售宣传时，一般人发布精美的销售书籍，承诺预售房屋环境优美，品味高尚，配套设施完善，物业管理全面。消费者收到预购房屋后，发现实际情况与广告大相径庭，部分配套设施难以落实，甚至部分是虚假广告，完全无中生有，欺骗消费者，物业管理质价不一致。当消费者与房地产讨论说法时，房地产开发商往往会找各种理由推卸责任。
青岛市贯彻《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》
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商品房买卖的常见纠纷有： 一、逾期交付房屋引起的纠纷。 二、逾期办理过户手续引起的纠纷。 三、要求返还定金引起的纠纷。 四、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷。 五、因“黑白合同”引起的纠纷等。
商品房买卖常见纠纷有：1.逾期交付房屋引起的纠纷；2.逾期办理过户手续引起的纠纷;3.要求返还定金引起的纠纷；4.要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷；5.因“黑白合同”引起的纠纷；6.因户口迁移引起的纠纷。
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2021.03.22 113 -
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2020.10.23 192
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商品房买卖的纠纷有哪些 (一)认购定金能否退回一些项目在具备销售法定条件前，往往搞认购，让购房者交一定金额的定金。当购房者不能与开发商签订合同或购房者改变主意后，因收取的定金是否应返还就往往争执不下，
2022-03-25 15,340 -
常见的商品房买卖纠纷有哪些
商品房买卖的纠纷有哪些 (一)认购定金能否退回一些项目在具备销售法定条件前，往往搞认购，让购房者交一定金额的定金。当购房者不能与开发商签订合同或购房者改变主意后，因收取的定金是否应返还就往往争执不下，
2022-03-21 15,340 -
商品房买卖中常见的纠纷有哪些
商品房买卖的纠纷有哪些 (一)认购定金能否退回一些项目在具备销售法定条件前，往往搞认购，让购房者交一定金额的定金。当购房者不能与开发商签订合同或购房者改变主意后，因收取的定金是否应返还就往往争执不下，
2022-04-08 15,340 -
常见的商品房买卖纠纷
商品房买卖的纠纷有哪些 (一)认购定金能否退回一些项目在具备销售法定条件前，往往搞认购，让购房者交一定金额的定金。当购房者不能与开发商签订合同或购房者改变主意后，因收取的定金是否应返还就往往争执不下，
2022-04-01 15,340
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01:10
商品房买卖合同纠纷哪里管辖根据我国《民事诉讼法》以及相关法律规定可以知道，商品房买卖合同纠纷属于一般的合同纠纷，因此属于被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 因为商品房买卖合同虽然涉及不动产，但是不属于我国司法解释限定的不动产纠纷范围。我国规定的不动产纠纷具体包括
3,568 2022.04.15 -
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商品房买卖合同是不动产纠纷吗根据我国法律规定，因商品房买卖合同产生的纠纷，不属于不动产纠纷，属于买卖合同纠纷。买卖合同纠纷是指，买卖双方就合同的成立、生效、解除或解释等问题，产生不一致甚至是冲突的观点。买卖合同纠纷，本质上体现的是双方的债权债务关系问题，而不动产纠纷本
3,446 2022.04.15 -
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商品房买卖注意哪些问题购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的
638 2023.01.04
