没还清的按揭贷款的房产继承
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
房屋按揭贷款没有还清能过户。当事人应当取得抵押权人同意,到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表,到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。
房屋按揭贷款尚未还清,抵押权仍存续有效,此时不能办理房产过户。抵押权属于定限物权,具有对抵押物所有权权能产生限制的作用,具有担保债权实现的作用,抵押权的保护优先于受让人所有权的保护,抵押存续期间,未经抵押权人同意,转让抵押房屋的,不发生物权变动效力。因此,受让人可以待出卖人还清抵押贷款后再办理过户登记手续,或者自己代出卖人清偿债务涤除抵押权再办理过户登记手续。因此,在房屋交易时,应当了解掌握房屋是否设定有抵押,如存在有抵押情形,决定是否交易以及选取何种方式办理产权的过户登记。在离婚案件中,如果所要分割的房屋有按揭贷款未还清,除符合《婚姻法司法解释三》(自2021年1月1日起废止)第十条情形的,法院亦不能做出确认判决直接判决归属,而只能做出待抵押权消除后被告协助原告办理产权过户登记的给付判决。
-
按揭贷款没还清能把房子卖掉吗
按揭贷款没还清能把房子卖掉: 1、用买家的全款或首付款还清贷款; 2、房贷转按揭(将贷款转移到买家身上); 3、卖家自己申请抵押贷款还清贷款。
2020.03.09 105 -
按揭贷款没还清能把房子卖掉吗
按揭没还清原则上是卖不掉的,但是如果房屋还有贷款,又想把房屋卖掉,可以用买家支付的首付款还清贷款之后再将房屋过户给买家,这样既不用自己还清贷款,又可以将房屋卖出去。如果买家的首付款不够还清贷款的,也只能卖家自己想办法借钱或者其他手段将房屋贷
2022.04.12 1,149 -
没还完按揭的房屋能贷款吗
没还完按揭的房屋可以贷款。若第一次贷款尚未还清,需要没有逾期记录,才可以申请第二次贷款。申请贷款时需提供第一次贷款还款基本情况凭证以及收入证明,如果符合要求才能进行第二次贷款。银行审核合格成功后会发放贷款。
2020.05.14 254
-
没还清的按揭贷款房产继承问题
没还清的按揭贷款的房产继承,首先到当地公证处做继承权公证,所有法定继承人都要到场签字(被继承人的父母、配偶、子女为第一顺序继承人) 持继承权公证书、继承人身份证明、房屋资料等有关材料,到房屋所在地房屋
2022-10-15 15,340 -
按揭贷款没还清房产继承怎么办
没还清的按揭贷款的房产继承,首先到当地公证处做继承权公证,所有法定继承人都要到场签字(被继承人的父母、配偶、子女为第一顺序继承人) 持继承权公证书、继承人身份证明、房屋资料等有关材料,到房屋所在地房屋
2022-08-03 15,340 -
没还清的按揭贷款的房产继承,应该怎么操作
没还清的按揭贷款的房产继承,首先到当地公证处做继承权公证,所有法定继承人都要到场签字(被继承人的父母、配偶、子女为第一顺序继承人) 持继承权公证书、继承人身份证明、房屋资料等有关材料,到房屋所在地房屋
2022-12-16 15,340 -
按揭贷款的房产继承
1、房屋贷款人在还贷期间去世,其继承人可以办理借款人变更。需要先做好继承权公证书,你父亲的所有继承人-父母、配偶、子女-到公证处做继承公证,由某一人继承或共同继承,具体咨询公证处。 2、若是一次性还清
2022-08-12 15,340
-
00:49
没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人,也就是放款方,但债权人不能全部占有财产,不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还,那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了
1,688 2022.10.06 -
01:13
按揭房没有房产证可以贷款吗
按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下: 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于,在办理按揭贷款的时候,需要用房产证作抵押,没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权,没有处分权; 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益,如果说
3,166 2022.10.06 -
01:09
按揭贷款和抵押贷款的区别
按揭贷款和抵押贷款的区别主要有以下几点: 1、两种贷款形式对应的方式不相同,按揭贷款通常是需要将购房者所要购买的房子作为抵押物,而抵押贷款的贷款方式则可以是多种多样的,抵押物除了房子也可以是其他的物品; 2、两种贷款的贷款用途不相同,按揭贷
326 2022.04.15