房地产买卖合同居间协议
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1、针对拒签居间协议和拒收定金： 如果卖家在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，卖家即使不签，也不承担什么法律责任。中介应当采取反向操作的方式，即将居间协议的主要内容确定后，先让卖家签字，再让买方签字。 卖家虽然已经签了居间协议，但房价上涨后不肯收定金。通常居间协议都约定意向金在卖家签收以后才能转变为定金，所以如果卖家不签收的话，那么意向金就不会变成定金，卖家毁约就不会受到定金罚则的处罚。中介除了采取前面所说的反向操作方式外，还应当要求卖家在居间协议中授权中介收取定金并代为保管。这样，中介收了定金也就等于卖家收了定金，卖家毁约就要承担定金罚则。 2、签订居间协议后双倍返还定金 通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约，应当双倍返还定金；支付定金的一方如毁约，则丧失定金。虽然房东签了居间协议，而且也收了定金，如果房价涨得比较多即使双倍返还，还是可以赚钱，所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约。 在二手房买卖中90%以上的居间协议都对买卖合同的主要内容进行了明确的约定，虽然还没有签订用以备案的买卖合同正式文本，但双方通过签订居间协议已经成立了买卖合同关系，而不只是一个对订立买卖合同的“预约合同”。在这种情况下，房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了，买方可以向房东主张房价的差价损失，也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。
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房地产买卖居间协议具备以下条件的具有法律效力： 1、协议是当事人真实的意思表示； 2、协议的当事人具备相应的民事行为能力； 3、协议没有违反法律法规的强制性规定，没有违背公序良俗。
中介协议（居间协议）不是房屋买卖合同，中介协议是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。房屋买卖合同是出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。 它们的区别主要有： （1）中介协议的当事人是中介人与委托人，而房屋买卖合同的当事人是房屋的买方和卖方，没有中介人； （2）中介人只是为委托人提供与第三人订立合同的机会，行为本身不具有法律意义，房屋买卖合同双方的买卖行为具有法律意义； （3）中介人只有在有结果时才可以请求报酬，并可从买卖双方取得报酬，房屋卖方是从买方处取得房屋价款。
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居间协议是否是房屋买卖合同居间协议不是房屋买卖合同。居间协议又称中介协议，一般是指中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。而房屋买卖合同是指出卖人转移房屋的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
2021.02.23 160 -
房屋买卖居间合同协议书范本居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。从本法条的字面意思可以得知，合同成立是居间报酬支付的前提条件之一。在房屋买卖居间合同纠纷案件审理中，涉及到居间合同和房屋买卖合同的认定，首先是居间合同是否成立和生效，其次是房屋买卖合同是否成
2021.02.25 750 -
签了房地产买卖居间协议能反悔吗可以反悔，但是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。首先当事人一方可要求违约方继续履行合同，如对迟延履行约定了违约金的仍可要求支付迟延履行违约金，如没约定迟延履行违约金有
2021.03.22 183
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居间协议和房地产买卖合同
1、针对拒签居间协议和拒收定金： 如果卖家在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，卖家即使不签，也不承担什么法律责任。中介应
2022-08-22 15,340 -
房地产买卖居间协议
居间买卖房屋，北京市XX有格式推荐文本，可以根据实际情况进行修改后采用。或者详询本人。
2022-11-01 15,340 -
房地产买卖及居间协议
现在的问题是：１。第二次签订的《房地产买卖居间协议》的性质究竟是不是一种买卖的合同关系，也就是说实际上就是《房屋买卖合同》呢。
2022-07-17 15,340 -
房地产买卖居间协议算正式合同吗
房地产居间协议不算正式合同的，居间协议和正式合同两者是有一定的区别的。具体两者的区别如下： 1、买卖合同只有少双方当事人，而居间协议即使居间合同，是买卖双方以及居间人三方当事人。 2、买卖合同是买方与
2022-10-14 15,340
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01:04
买卖房合同协议书怎么写在购买商品房的时候，需要和开发商签订商品房买卖合同。如果购买的是二手房，那么需要与卖方签订二手房买卖合同。房屋买卖合同关系着买卖双方的利益。具体的来说，房屋买卖合同在签订的时候，应当包括以下几个方面的内容。第一就是关于标的的情况。合同之中一
945 2022.04.17 -
00:56
楼房买卖合同协议书怎么写签订买卖合同有利于保障购房者和出售方的权利。楼房的买卖协议应当包括以下4个方面的内容。第一是关于房屋的信息，这是买卖的标的，一定要明确。具体例如房屋的位置，房屋的楼层，房屋的设备设施情况等等。第二是关于房屋的价款，例如房屋成交的总价款，分几
1,708 2022.04.17 -
00:51
买卖房产协议书怎么写签订房屋的买卖协议应当包括以下4个方面的内容： 首先最基本的也是很关键的是房屋的基本信息。例如房屋的位置，房屋的面积，房屋的结构，房屋内的设备，设施的情况； 第二、房屋交易的价款，例如成交的总价，支付的方式，每一次付款的条件，是否需要支付定
817 2022.06.22
