购买房屋时需要支付哪些费用
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1. 物业管理费用 您需要了解物业管理费的相关信息。通常情况下,在您接收房屋之后,就需要开始承担物业管理费用。您可以按月或季度缴纳物业管理费用。需要指出的是,物业公司不能强迫业主一次性缴纳长期物业管理费用作为入住条件。 2. 公共维修基金 公共维修基金主要用于住宅公共区域以及公共设施设备保修期过后的大修、更新及改造。该基金由业主和开发商共同缴纳,而非仅由业主承担。首次缴纳时,业主需依照房改成本价的2%进行计算,在取得房产证前缴清即可,剩余部分则由开发商负责。请注意,在二手房交易过程中,公共维修基金并不涉及。 3. 装修保证金 当您开始装修房屋时,需要预先缴纳保证金。如果发生装修工人损坏物业设施设备,导致他人财产受损等问题,此保证金将被用于赔偿。如未违反规定,保证金将全额退还,为有效监管提供保障。 4. 有线电视、燃气、宽带开通费 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第十七条,如果商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: - 逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 - 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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向开发商购买住房需提取住房公积金支付首付的，由开发商出具购房应付首付款手续，并提供在房管部门办了备案登记的购房合同原件及复印件。支取公积金用于首付后，该套住房就不能再享受公积金贷款了。
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长沙买房交房需要支付什么费用一、新房交房税费 1、契税：首套房或二套房，面积为90平方米及以下的，征收1％的契税；首套房面积为90平方米以上的，征收 1．5％的契税。二套房面积为90平方米以上的，征收2％的契税。 2、住房维修基金：按照购房款2－3％的比例向售房单位交
2024.05.06 10 -
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2022.11.07 516 -
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2021.03.14 174
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市民购房时，开发商会开出一大堆票据，其中就有印花税。有不少人搞不清楚这是个什么税，该怎样缴。日前，税务部门特意对此税种做出详细的解释。据有关专家介绍，对于购房者而言，印花税的税率是万分之五，即购房者应
2022-02-10 15,340 -
在购房购买合同中买受人是否需要支付使用费
视情况而定。 根据我国《民法典》第六百三十九条的规定，试用买卖的买受人在试用期内可以购买标的物，也可以拒绝购买。同时，试用买卖的当事人对标的物使用费没有约定或者约定不明确的，出卖人无权请求买受人支付。
2022-05-28 15,340 -
购买拍卖房，需要支付法院拍卖房子费用吗
通过司法拍卖的房子在办理产权手续时，买卖双方最高得付11.6%的相关税费。根据规定，住房面积在90平方米以下的普通住宅，通过司法程序所得，买方要出3%的契税（若是买方唯一一套房，按1%收取）；面积在9
2022-07-05 15,340
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房屋拆迁支付补偿款的方式有哪些房屋拆迁补偿款的方式如下： 1、产权置换（直接补给同等价值的房产）。产权置换有两种方式： （1）回迁安置，指开发商拆房重建然后让拆迁户回迁进行安置，通过置换产权比例进行拆迁补偿； （2）异地安置，由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原
1,158 2023.02.18 -
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购买经济适用房有哪些注意事项购买经济适用房一般需要注意的以下几点事项： 1、需要注意所购买的房产是否存在一房多卖的问题，一般情况下针对不可以立即办理过户的，具备一房多卖非法目的，卖房人将有足够的时间寻找下一个购买者，且不易被权利人查实到。 2、所购买的房产长期无法进行
1,575 2022.05.11
