无证购买二手房购房合同是否有效？
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二手房购买合同的无效情形有： 1、购房合同是无民事行为能力人订立的； 2、意思表示不真实的； 3、内容违法、违背公序良俗的； 4、违反社会公德、社会公共利益的。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零六条规定，合同中的下列免责条款无效： （一）造成对方人身损害的； （二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
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购买二手房能否当做卖房合同无效？1、非房屋产权人出卖他人房屋的。 2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的。 3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的。 4、已经设定抵押，未经抵押权人同意转让的房屋。
2021.10.11 367
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无证的二手房购房合同是否有效
1、无证的二手房购房合同无效。 2、法律规定，无证房的购房者不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
2022-10-15 15,340 -
如何验证二手房购房合同是否无效
二手房购房合同有以下情形的合同无效： ( 1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。 ( 2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。 ( 3)以合法形式掩盖非法目的。 ( 4)损害社会公共利
2022-10-18 15,340 -
无证厂房购买合同是否有效
无证厂房买卖合同有效，厂房存在没有产权证明的障碍导致购买的厂房无证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。厂房因属于违章建筑、超期临时建筑以及不合法小产权房而无证的，买卖合同无效。
2022-07-18 15,340 -
购买二手房购房合同无效的情形有哪些
二手房买卖合同无效情形： (1)无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同。 (2)限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的二手房买卖合同。 (3)以欺诈的手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同。
2022-06-17 15,340
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00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些购买二手房买卖合同要注意的事项包括： 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外，大
688 2022.05.18 -
01:29
购二手房要签什么合同二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。购买二手房至少要签订以下合同：第一，房屋买卖合同，如果买卖双方不通过中介交易的，可以到交易房屋所在地不动产登记事务中心购买网签版房屋买卖合同。第二，居间合同
1,064 2021.04.25 -
01:12
购房合同无效的后果从法律上看，无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。此外，无效合同自成立时起即无效，具有溯及力。 无效购房合同属于合同无效的情形，法律后果有返还财产、折价补偿和赔偿损失。具体后果需要根据案件的具体情
1,187 2022.04.17
