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房产婚前财产如何认定

2022-09-17 02:44

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2022-09-17回复

专业分析:

房屋属于夫妻共同财产还是个人财产是决定房屋是否会在时进行分割的关键。婚前财产与的认定是以登记时间为分界线,之前取得的财产属于婚前财产,之后取得的财产属于婚后财产。确定一套房屋属于个人财产一般从以下方面分析:房屋的购买时间如果是婚前,购房款项在婚前全部支付完毕,并取得产权证,只登记在一方名下,该房屋是个人婚前财产,在离婚时不进行分割。婚后一方父母出全资购房登记在自己子女个人名下,该房屋属于夫妻一方个人财产,离婚时不进行分割。婚后一方通过赠与或者继承方式取得的房屋,赠与人或者被继承人明确表示给夫妻一方的,该房屋属于个人财产,在离婚时不进行分割。

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广东律参律师事务所

房产婚前财产的认定:一方婚前购买的房产是婚前房产,属于一方个人所有;夫妻双方在婚后购买的房产是婚后房产,婚后房产归夫妻双方共同所有,如果双方有签订财产协议,约定该财产归一方个人所有的,属于一方的个人财产。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

认定房产为婚前财产需要出示该房产是在婚前已经全款购买且已经取得房产证的证据,一方的婚前财产属于夫妻一方个人的财产,一般不会进行分割,但是其在婚后产生的收益属于夫妻共同财产,当事人双方有约定的除外。 根据2021年实施的《民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。

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