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房产抵押了又去银行登记了信息

2022-10-17 20:40

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辽宁在线咨询顾问团

2022-10-17回复

专业分析:

你是代表公司履行公司对外的签订合同的职责,在民事法律关系中这属于代理行为。而抵押行为和代理行为是两个民事法律关系,目前中国的法律并没有要求签订抵押合同的代理人要负偿还义务,除非抵押合同中载有你是担保人。物权法对于债务无法清偿时先用担保物清偿剩余部分再由担保人清偿。至于你说的公司和你签的《免责条款》只能针对你和公司之间有效,如果最终由你清偿部分债务,那么你对公司就具有债权。

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房产抵押登记去房地产管理部门登记。房屋进行抵押必须签订书面的抵押担保合同且、及时到房地产管理部门办理抵押登记,抵押合同自登记之日起生效,未经登记抵押权不发生法律效力、抵押合同不得对抗第三人。

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