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租房合同丢失怎么办?

2021-11-07 20:31

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青海在线咨询顾问团

2021-11-07回复

专业分析:

1、如果中介租的房子有合同备份,可以在中介复印一份。如果承租人知道租赁合同的主要条款,即租金金额、租金支付时间和方式、租赁期限,租赁合同的损失影响不大。承租人可以依法继续履行,中介不能把承租人赶出去。必要时可以向法院起诉。第二,如果是租房东的房子,租房东的房子没有合同也没关系,只要有租金支付证明,押金条,这些都可以证明合同的存在。【辟谣】租房合同必须签一年?真相:不是分析:租房签合同不需要一年,可以选择年、季、月等。具体可以和房东协商。签订租赁合同时应注意以下事项:(1)双方情况:合同中应注明出租人和承租人的姓名和地址。(2)住房的具体情况。具体位置要写清楚。(3)明确租赁期限等注意事项。如何解决租房合同纠纷?一、协商解决。2、申请仲裁解决仲裁是公民、法人或者其他组织发生合同纠纷或者其他财产权益纠纷时,向仲裁委员会申请解决纠纷的法定方式。但当事人通过仲裁解决纠纷的,双方应当自愿提前在合同中约定或者事后达成仲裁协议。如果事先在合同中没有约定,事后双方没有达成仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。3、民事诉讼解决方案当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的,或者纠纷发生后未达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百零四条

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章法律师

广东律参律师事务所

一、如果是在中介租的房子 一般中介有合同备份,可以在中介复印一份。如果他们拒绝的,如果承租人对租赁合同的主要条款,即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期,是了解的话,租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行,中介是不能将承租人赶出去的,他们也不可能伪造合同。必要的时候,可以向法院起诉。 二、如果是租房东的房子 租房子的房子没有合同不要紧,只要有租金交纳证明,押金条,这些都能证明合同的存在。 如果承租的合同已经到期,不管房东是否将房子租出了,都与承租人无关了:如果是在承租的租期内,租房合同丢了,还是可以要求继承履行。租赁合同只是一个能够证明租赁关系存在的最强证明。但是其他证明,比如押金、收条、证人证言,也能形成证据链证明租赁关系的存在。 如果房东不承认租赁关系存在,拒绝退还押金,双方可以协商,如果协商不成,起诉到法院解决,诉讼费由承租人预交、最终由败诉人承担。承租人有需要有其他的证据,证明租赁关系的存在,证明房东有违约行为。

张神兵律师

广东律参律师事务所

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