国有土地使用权合同纠纷是什么意思
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一、土地使用权出让合同的主体、标的物 《解释》第1条规定，“本解释所称的土地使用权出让合同，是指市、县人民政府土地管理部门作为出让方将国有土地使用权在一定年限内让与受让方，受让方支付土地使用权出让金的协议”。之所以在头条对土地使用权出让合同进行定义性解释，主要目的就是要明确土地使用权出让合同的出让主体和出让行为的标的物。依据现行法律规定，出让主体为市、县人民政府所属的土地行政管理职能部门。在讨论中，不少地方反映了一些市辖区及设立的各类开发区管理委员会出让土地的情况和问题。为此，有观点认为，《解释》将土地出让主体限定为市、县人民政府土地管理部门不全面，遗漏了主体，出让土地的主体还应包括市辖区人民政府和开发区管理委员会。对市辖区人民政府能否作为出让主体的问题，根据《国家土地管理局〈对出让国有土地使用权有关问题请示的答复〉》(1991国土函字第71号)意见，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中的“市、县人民政府”，所指“市”包括全国各级市;所指“县”不包括市辖区。对开发区管理委员会能否作为国有土地使用权出让主体的问题，国土资源部认为开发区管理委员会不具备土地使用权出让的主体资格。综合上述意见，《解释》将国有土地使用权出让的主体依法限定为市、县人民政府的土地管理部门。土地使用权出让合同的标的物，即土地使用权出让的客体为土地使用权，不是土地本身，但也并非是所有的土地使用权均可出让。依据法律规定，土地使用权出让制度只是针对国有土地实行的一种土地利用制度，允许出让进行房地产开发的只能是国有土地。对农民集体所有土地的使用权，依照《土地管理法》第63条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
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土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
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土地证国有土地使用权是同一个意思吗土地证和国有土地使用权他们是完全不同的两个概念，并不是同一个意思。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。国有土地使用权是指依法使用国家所有土地的权利。
2020.04.20 202
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国有土地使用权是什么意思
依法使用国家所有土地的权利。国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。国有土地使用权是从国家土地所有权中
2022-05-11 15,340 -
土地证国有土地使用权是什么意思
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2022-06-26 15,340 -
国有土地使用权和出让国有土地使用权是什么意思啊？
国有土地使用权分配是指经县级以上人民政府批准，无偿取得或者支付补偿安置费用后取得的国有土地使用权。国有土地使用权的转让是土地使用者以向国有土地所有者代表支付转让费为对价而原始取得的国有土地使用权。
2021-12-30 15,340 -
国有土地使用权利是什么意思？
所谓国有土地所有权，是指国家依法享有的占有、使用、收益和处分所有土地的权利。土地所有权具有以下特点：（1）中华人民共和国是国有土地所有权的唯一主体，国务院代表国家行使国有土地所有权；（2）国有土地所有
2021-11-10 15,340
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承揽合同纠纷是什么意思承揽合同纠纷是指在签订承揽合同时发生的纠纷。承揽合同纠纷的解决方式共有四种：协商、调解、仲裁和诉讼。承揽合同是日常生活中除买卖合同外常见和普遍的合同。根据相关法律规定可知，承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。
2,187 2022.04.17 -
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什么是土地使用权出让根据相关的规范，土地使用权出让，一般指的是国家以土地所有人的身份，将一部分属于国有土地使用权的地块，在设定时间期限后让给土地使用人，并且要求土地使用人向国家缴纳一定数量的土地使用费的行为。土地使用权出让，应该要通过签订书面出让合同的形式进行
2,679 2022.04.15 -
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什么是土地使用权抵押土地使用权抵押，指的是债务人将其所有的土地使用权作为偿清的担保，而不转移占有的行为。土地的使用权在抵押关系生效之后，当债务人不履行或者债务到期后没有能力履行债务时，抵押权人可以直接向法院申请拍卖，该债务人抵押的土地使用权，拍卖的价款优先抵偿
2,542 2022.04.15
