单位集资房房产证过户流程及注意事项
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这种集资建房通常不能进行买卖交易,因为没有独立产权证。因此,无法在市场上进行交易,也无法过户。由于没有产权证,所以钱必须一次付,无法贷款。 集资房办理产权证的程序分为两步骤:办理大产权证(初始登记)和办理小产权证(转移登记)。 办理集资房大产权证:在集资房建设完毕后,建设单位应办理大产权证,即完成新建房屋初始登记。建设单位在申请办理集资房产权证初始登记时,一般需要提供以下材料:登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告以及其他必要材料。 办理集资房小产权证:集资房建设单位已确认产权,买卖双方应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证、完税证明等材料申请办理集资房转移登记。
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吕梁房产证办理流程： 1．如果不是经过房地产中介的话，一定要把合同的条款和违约条款都写清楚，签合同的时候一定要卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字） 2．卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份；如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份；房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 3．买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份；户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
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