房产证上有子女的名字,是不是夫妻共同财产?
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夫妻在婚姻关系存续期间，以子女的名字购一商品房。离婚之时，这个房子是夫妻共同财产还是子女的财产？ 首先，子女，尤其是未成年子女，尚没有独立的财产能力。因此，父母的这种行为，可视为是父母对子女的赠与。赠与行为是诺成合同。即有意思表示合同即生效。但，在标的物交付之前，赠与人可以撤销赠与行为。 因此，这就要分两种情况对待： 一，房子已办理房产证。房产证上显示子女是房产所有权者。房产权利的产生，是以房产证为标志的。房产证一旦颁发，则房产证上所有权者的名字之下对应的所有权已产生。即，赠与的财产，赠与人已完成交付。此时，夫妻两人离婚，涉案房产已不是夫妻共同财产。而是第三人的财产。夫妻当然也没权力分割。 二，房产证没有颁发。购房合同是以子女的名义签的。此时，虽然房产的权利尚没形成，但，它是将来确定房产归属的唯一有法律效力的文件。赠与交付的完成是以父母为子女交纳首付和月供而体现的。因此，这种赠与行为也不能撤销。房产，自然也不是夫妻共同财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。
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房产证是子女的名字一般是不算夫妻共同财产的，而属于子女个人财产。因为我国不动产的所有权据登记权属确认。而夫妻双方对子女赠与房屋，已经登记于子女名下的，应当认定为子女的个人财产。但当事人另有约定的除外。
房产证上是子女的名字是否属于夫妻共同财产视情况而定： 第一，房子已办理房产证。 房产证上显示子女是房产所有权者。房产权利的产生，是以房产证为标志的。房产证一旦颁发，则房产证上所有权者的名字之下对应的所有权已产生。即，赠与的财产，赠与人已完成交付。此时，夫妻两人离婚，涉案房产已不是夫妻共同财产。而是第三人的财产。夫妻当然也没权力分割。 第二，房产证没有颁发。 购房合同是以子女的名义签的。此时，虽然房产的权利尚没形成，但，它是将来确定房产归属的唯一有法律效力的文件。赠与交付的完成是以父母为子女交纳首付和月供而体现的。因此，这种赠与行为也不能撤销。房产，自然也不是夫妻共同财产。
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房产证上是子女的名字是否属于夫妻共同财产房产证上是子女的名字是否属于夫妻共同财产视情况而定：第一，房子已办理房产证。房产证上显示子女是房产所有权者。房产权利的产生，是以房产证为标志的。房产证一旦颁发，则房产证上所有权者的名字之下对应的所有权已产生。即，赠与的财产，赠与人已完成交付
2021.01.14 177 -
房产证上是子女的名字属于夫妻共同财产吗房产证上是子女的名字是否属于夫妻共同财产视情况而定: 第一，房子已办理房产证。 房产证上显示子女是房产所有权者。房产权利的产生，是以房产证为标志的。房产证一旦颁发，则房产证上所有权者的名字之下对应的所有权已产生。即，赠与的财产，赠与人已完成
2021.03.07 131 -
房产证是子女的名字算夫妻共同财产吗房产证是子女的名字不算夫妻共同财产的。因为我国不动产的所有权据登记权属确认。而夫妻双方对子女赠与房屋，已经登记于子女名下的，应当认定为子女的个人财产。
2021.04.15 357
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2022-07-08 15,340 -
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2022-04-12 15,340 -
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2021-01-16 15,340
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3,097 2022.05.11 -
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963 2022.04.17 -
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房产证加名字算共同财产吗房产证上加上对方名字，房产不一定属于夫妻共同财产。具体需要分情况讨论：首先，就算房产证上本来就没有对方的名字，但是这一项房产是属于双方以共同财产购置的房产，在离婚的时候，应当将这项房产认定为夫妻共同财产。其次，如果是一方父母赠与给其中一方的
1,967 2022.06.01
