小产权房申报条件是怎样的
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小产权，它并不是真正法律意义上的产权。小产权房是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义建设在集体土地上的房屋，或是由农民自行组织建造的“商品房”。目前的小产权房有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，连外村农民都不能够买另一种是在集体企业用地或者占用耕地上违法建设的。 小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权亦不是真正合法有效的产权证。 小产权房包括：已购公房，乡产权房和使用权房。 《城市商品房预售管理办法》第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
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共有产权房申请条件（以北京为例）：申请人应具有完全民事行为能力；申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。共有产权房的处理方式；申请共有产权住房需要注意哪些问题。
共有产权房申请条件是：单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁；已婚家庭申请购买的应符合本市住房限购条件，且夫妻双方及未成年子女名下均无住房；申请人应为完全民事行为能力人。
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