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房产转让协议过户

2022-02-06 17:49

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云南在线咨询顾问团

2022-02-06回复

专业分析:

1,当初签订的协议还是有效的。 2,不能直接过户,必须先办理初始登记,然后再转让到你名下。但根据目前的政策,并不需要等产证出来后3年或5年才能过户,大产证和拆迁协议均满3年了就可以过户。 3,没有办法能保证将来对方仍能履行合同。但你根据我上述第2条计算一下,如果时间差不多,现在就可起诉要求对方协助办理小产证,之后再起诉过户,只有这样,才能最大化保障你的利益。

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