养鸡场的土地如何处置？
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养鸡场遭遇拆迁,需要获得几个方面的补偿。 首先,养鸡场可以获得土地的补偿。如果土地是自有承包地,那么土地确权明确,可以获得相应的补偿。如果是租用的土地,那么土地补偿将归实际承包权人所有。 其次,养鸡场建筑物和附属物的补偿金额,将根据其实际建筑面积、建筑结构和附属设施的评估结果来计算。 第三,停产停业损失的补偿。如果养鸡场拥有合法的养殖手续和营业执照,那么可以根据实际产值情况获得停产停业损失的补偿。 第四,设备折旧及搬迁的补偿。养鸡场内的设施设备将根据评估结果计算折旧的补偿,而养鸡场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等也将获得补偿。 最后,禽畜出清补偿。这一项补偿通常是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。由于2016年开始,国家出台了禁养区相关政策,禁止任何单位和个人在指定范围内养殖畜禽,因此,已建成的养鸡场需要依法关闭。在养鸡场面临拆迁时,最好能及时咨询专业拆迁律师。
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认定闲置土地的方式是土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。 对土地闲置的处理是： 1.延长开发建设时间，但最长不得超过1年； 2.安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发，土地增值的，由政府收取增值地价； 3.政府为土地使用者置换其他等价闲置土地或者现有建设用地进行开发建设； 4.政府采取招标、拍卖等方式确定新的土地使用者，对原建设项目继续开发建设，并对原土地使用者给予补偿。
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