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商品房过户大概需要多少钱

2022-05-31 02:43

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2022-05-31回复

专业分析:

税费的话要看房子是否满五年且卖方家庭是否唯一一套住宅,如都不是需要交的费用如下:营业税。 2、个税。 3、契税。 4、交易服务费。 5、产权登记费50元。 6、按揭服务费。 7、佣金(成交价的3%)等。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

' 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上; (2)买方不是首次购房; (3)车库; (4)非普通住宅(商业用房); 二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税; 2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(现在出售价格—上次购买价格)*税率5.55%。'

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