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集体土地使用证的使用期限是多久

2021-04-07 19:55

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2021-04-07回复

专业分析:

《物权法》中对耕地、草地、林地、规定如下:第一百二十六条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。前款规定的承包期届满,由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。另外关于宅基地的使用年限应该是没有年限的。《土地管理法》等法律并未涉及,也无相关的行政法规。因为宅基地是村民使用自己所在的集体组织享有所有权的土地,与国有土地使用权的情形完全不同,通常使用一生,可由子女继承,倘若迁出某村,自然不再享有。农村土地使用权的办理应当遵守相关法律的规定进行,集体土地与商业土地的性质是不同的,国家在法律上明确规定了商业土地的使用年限,但农村集体土地属于农民生产生活的生产资料,是不可以像普通的商业土地那样进行出售的,但可以进行合法的生产经营,具体的使用年限应当根据土地类型来认定。

法律依据:

《土地管理法实施条例》第四条第二款、第三款农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。

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