购房合同超期怎么处理
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购房合同超出约定的面积,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: 1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持; 2、面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。
购房合同不合理处理取决于情况:若尚未签订购房合同,可与开发商协商,退还定金;若签订定金协议,可咨询律师,寻求更有利的方案;若和开发商签订购房合同,可与开发商签订补充协议更改原合同,开发商不同意变更,仍按合同条款执行,但签订合同时重大误解的,明显不公平的,或以欺诈、胁迫或者乘人之危,违背真实意思订立合同,可要求人民法院或者仲裁机构变更撤销合同。
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