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购房合同超期怎么处理

2022-08-02 19:05

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江西在线咨询顾问团

2022-08-02回复

专业分析:

购房者在签订购房合同时,应在合同中明确开发商逾期交房的违约责任。开发商逾期交房的,每逾期一日按房价款的一定比例作为违约金,直到开发商依照法律和合同规定实际交付之日止;逾期超过一定期限的购房者有权解除购房合同,开发商除应购房者退还房价款本息外,还应支付违约金。 表示面对开发商搜索逾期交房的行为,如果在买卖合同中有明确的约定违约责任,购房者可按照合同的约定追究开发商的违约责任,如果没有明确约定违约金的数额的,可按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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