婚前财产购买的房屋,在婚后是否属于夫妻共同财产?
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具体情况需考虑。若房屋是在婚前以全额付款方式购得并已登记于个人名下,则通常被视为个人财产,不纳入夫妻联名财产范畴。另一方面,若房屋是在婚前以一方的婚前财产在婚后进行还贷所购置,同时登记在付出首付款之人的名下,则此类房产也倾向于被视为个人财产。 至于婚姻关系存续期间所购得的房产是否应被视为夫妻共同财产,需考虑以下几种情况。首先,若房屋在婚前即已登记在夫妻双方名下,或婚后由夫妻双方共同财产进行还贷,即便该房屋最初仅登记在一方名下,也有可能被视为夫妻共同财产。其次,若房屋是由一方父母在婚前为其子女购置,且产权已登记在子女名下,则通常会被视为对子女的赠予,故该房屋将被视为个人财产。最后,若产权已登记在夫妻双方名下,则该房屋将被视为共同财产。 根据《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或者受赠的财产,除本法第一千零六十三条第三项规定的财产外,均为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
《民法典》第一千零六十二条?? 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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一方用婚前财产购买的财产不属于夫妻共同财产,属于一方的个人财产。但如果双方对于该财产有特殊约定的,则需要根据双方的约定确定财产是否属于共同财产。比如如果双方约定该财产婚后规归夫妻共同所有的,则该财产就属于夫妻共同财产。
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