买商品房的风险有哪些比较严重的条款有哪些
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1、“捂盘”惜售新楼刚开盘时，有一些开发商会先把位置不好的房子拿出来销售，好位置的房子反而被保留下来，然后每个月推出几套，其目的是在后期的销售中提高价格和便于销售。这样一来，购房者很有可能在新楼开盘时买到位置不好的房子，最后在看房时才意识到问题。这是购买商品房的一大风险。2、逾期交房商品房逾期交付的原因很多，比如因为资金不足而中断施工。如果是要作为婚房使用的话，逾期交房则会带来很大的不便。因此在买房前，一定要仔细审核开发商的资质和相关证书，如果开发商资金雄厚，口碑好，信誉高，那么这在一定程度上能减少逾期交房情况的发生。同时在签订购房合同时，一定要注意有关逾期交房的处理方式，避免不必要的损失。3、“样板间”花招样板间是购房者了解楼盘最直观的方式，也是衡量房屋质量的因素之一。但是，一些开发商有时会利用装修中的视觉误差和装修的精致华丽来诱导消费者，比如通过大量镜面装饰使得房屋面积看起来更大。
购房手续不全商品房的风险：1.取得权属证书的期限无法确定;2.为取得权属证书，需要支付额外费用，如需补交土地出让金;3.只能取得使用权，不能取得权属证书，不能上市交易;4.可能被政府以违法建筑强制拆除。
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买房风险较大的房子有哪些购买下列几种房子存在比较大的风险： 1.联合开发房。按国家规定，这类房是不得作为商品房出售的，如若贪图低价便宜而购入，往往会在今后遇到房地产权证方面始料不及的麻烦。 2.公益联建房。由于这类房屋具有公益性质，享有不少优惠，所以按国家政策规定
2020.03.08 214 -
比较严重的暴力犯罪有哪些根据刑法以及相关法律法规规定了8种严重暴力犯罪： 1、故意杀人罪； 2、故意伤害致人重伤或者死亡； 3、强奸罪； 4、抢劫罪； 5、贩卖毒品罪； 6、放火罪； 7、爆炸罪； 8、投毒罪。暴力犯罪必须使用暴力手段犯罪，对象可以是特定的也可以是
2020.02.29 328 -
购买商品房交房有哪些风险商品房交付的风险： 1、逾期型交房纠纷。 2、不符合交付条件型交房纠纷。 3、设计变更型纠纷交房纠纷。 4、未尽书面通知义务型交房纠纷。 5、质量问题型交房纠纷。等等。 商品房交付要注意的问题： 1、购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量
2020.05.07 171
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买商品房的风险有哪些？
1、开发项目是否取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》； 2、开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》； 3、开发商是否会违约。
2022-11-24 15,340 -
买商品房的风险有哪些
1、开发项目是否取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》； 2、开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》； 3、开发商是否会违约。
2022-11-04 15,340 -
购买商品房的风险有哪些
1、开发项目是否取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》； 2、开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》； 3、开发商是否会违约。
2022-05-18 15,340 -
商品房的购买风险有哪些
1、当盖板不愿意出售新楼时，一些开发商会先出售位置不好的房子，但保留位置好的房子，然后每月推出几套。其目的是提高后期销售的价格，促进销售。这样，买家很可能会在新楼开盘时买到位置不好的房子，最后在看房时
2021-12-29 15,340
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口头合同的风险有哪些口头合同的风险有： 1、因为合同对方的资质没有明确的证明文件，建议慎重选择合同相对人，并着重考察其诚实信用状况，并对其进行资产考察； 2、一旦发生纠纷，口说无凭，效力无法得到证明。建议找双方共同的亲戚或是毫无利害关系的第三人，在三方都在场的
666 2022.10.08 -
01:17
隐名股东的法律风险有哪些隐名股东，就是投资人使用别人的名义持有而自身享有权利的公司股份，隐名股东因为种种原因没办法确认其显名股东的身份，实际上，其承担对公司的投资责任。 虽然我国法律没有禁止隐名股东，但是隐名股东存在明显的法律风险，如下： 法律不保护其投资利益；
835 2022.04.17 -
01:17
香港人找人代持房产的风险有哪些生活中，经常会出现一些香港人因为不具有内地购房资格而找内地人进行房产代持的情形，而香港人找人代持房产的风险主要有以下几点：第一，代持合同可能会面临合同无效的问题，因为香港人找人代持房产是规避国家法律、行政法规的行为，可能会构成合同法第五十二
1,351 2021.04.25
