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买商品房什么时候取得物权

2022-12-05 17:52

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四川在线咨询顾问团

2022-12-05回复

专业分析:

买商品房,办理了房产证,取得物权。我国房屋物权的获得以登记为准,未办理过户登记的,即使房屋已实际交付甚至入住,房屋所有权仍然未发生转移,仍在转让方手里。

法律依据:

《民法典》第二百一十四条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 (《民法典》生效时间为2021年1月1日)

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