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请问没有签定购房合同可以更名吗

2022-05-29 10:04

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2022-05-29回复

专业分析:

这个情况,应该认定你和开放商已经成立了预约合同,那么签订购房合同的当事人已经产生,即你和房产商。在没有特别约定的情况下,你是没有权利单方面转让权利的。这样你可以和受让人签订附条件的买卖合同,约定合同内容和担保事宜,保证受让人权利即可。

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章法律师

广东律参律师事务所

购房合同可以更名。经当事人协商一致,可以变更合同的内容,包括变更合同的主体。如果购房合同网签后还未办理备案手续的,买方在与开发商协商后,可以申请撤销预告登记,重新变更合同一方当事人的姓名的,再办理登记。

章法律师

广东律参律师事务所

具体情况具体分析。在双方协商一致的情况下是可以变更名字的。如果合同已备案的话是无法更名的,合同备案后不能通过更名来进行交易。 1、没有网签的 商品房买卖合同尚未拿到交易中心签和备案。这时购房者只需同开发商协商,把之前签订的合同注销,以需更改的人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了。 2、已经完成网签的 具体流程是首先要撤网签,然后去房管局要重新签的材料,然后才能重新备案签新的合同。这个方式对于开发商比较麻烦,所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。因为国务院规定禁止期房转让,对于开发商还有一个撤网签率的问题,所以一般情况下开发商不愿意做。 3、等房产证下来改名 如果购房者只是打算增减名字,那么可以等待房产证下来后办理更名,夫妻之间更名是只收工本费的。但需要注意,如果不是夫妻,要按照二手房交易流程计算相应费用。

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