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公积金是否可以买第二套房

2022-11-06 17:20

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安徽在线咨询顾问团

2022-11-06回复

专业分析:

1、如果第一套房也是用公积金贷款,并且还没有还清贷款,那么购买二套房是不可以使用公积金贷款的。 2、如果第一套房也是用公积金贷款,并且已经还清欠款了,那么购买二套房就能使用公积金贷款。 3、如果第一套房用的是商业贷款,无论是否还清,都是可以用公积金贷款购买第二套房的。 4、首套和二套住房公积金个人贷款的首付款比例依旧为20%,未进行调整。首套房贷款的额度为120万元,二套房贷款的额度为80万元。

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章法律师

广东律参律师事务所

可以继续申请用第二套房的公积金贷款,但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款的。如果是申请商业贷款,那么第二套房还是可以申请住房公积金贷款,需首付六成(公积金组合贷款需首付七成);首套房如果是住房公积金贷款,需等第一套房结清之后,才能再次申请公积金贷款。

李红艳律师

上海正源(昆山)律师事务所

购买第二套房,是可以提取公积金里面的余额的,需要提供第二套房子的买房合同、房本和交款证明就可以支取剩余公积金,但是贷款人提取的额度不会大于买第二套房的房价。住房公积金提取方式是:如果是农村户口,可以办理公积金销户,销户之后,可以全部提取公积金。如果不是农村户口,公积金是可以用于租房的,只要提供租赁合同,房产证复印件,缴纳够房租5%的契税,就可以提取公积金。

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