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满2年或满5年的判定依据是什么?

2022-10-23 14:52

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2022-10-23回复

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我房管家小王很高兴为您解答,房产证满两年或五年的判断依据是从您办理下房产证的那个时间段算起。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

满两年指的是从购买房屋过户缴纳了契税的时间为准,至今的时间已经间隔了两年。符合上述条件就是“满两年”,时间是从缴纳契税并开具契税发票的日起开始计算的。满五年则是指不动产证出证之日或者契税发票出票之日算起始时间,时间满了五年或者超过五年。可以从首次缴纳契税开发票的日期时间计算至今,如果已经过了5年,即为满五年。房子满两年和满五年之间最大的不同就是税费上的不同,具体来说,房子满两年和满五年增值税和附加是一样的,普通的住宅一般是免征,而非普通住宅征收差额是5.6%。主要的不同是个税,满两年的可以免征增值税,但是不免个人所得税。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

目前来讲,醉酒被吊销驾照时间还是五年,并没有改为两年。

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