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店铺到期转让费归谁,有哪些规定

2023-08-12 18:44

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2023-08-12回复

专业分析:

店铺到期的转让费,归转让人所有。如果转让人是房东的,转让费归房东所有;如果转让人是承租人的,承租人需要续租房屋,并且获得房东的同意,才能进行转让,从而获得转让费。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。 第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

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店铺到期的转让费,归转让人所有。如果转让人是房东的,转让费归房东所有;如果转让人是承租人的,承租人需要续租房屋,并且获得房东的同意,才能进行转让,从而获得转让费。

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广东天穗律师事务所

有以下手续。1、主要是转让合同,转让当事人签订书面转让合同。向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,在7日内做出是否受理申请的书面答复、核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。3、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

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