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土地执行裁定书怎么写

2022-08-10 10:40

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2022-08-10回复

专业分析:

司法的强制执行应建立在公司实际享有的民事权利的基础之上,只有在公司享有对土地使用权物权请求权时,人民法院才有权根据当事人的请求对该项土地强制执行。对于已办理土地登记过户但尚未交付土地的情况,人民法院可以将该土地作为公司的财产予以强制执行用于公司债务的清偿;而对于虽已交付土地但未办理土地登记过户和既未交付土地亦未办理土地登记过户的情况,只有在作出要求出资人实际履行的司法判决或仲裁裁决之后,才能据此对该项土地予以强制执行。如果司法判决或仲裁裁决的内容是替代履行而非实际履行,则不能直接对土地予以强制执行。只有在出资人不履行或无力履行其替代履行义务时,才能对其拥有的一切财产,包括本应出资的土地予以强制执行。 同时,上述对土地的强制执行,是在出资人未陷于破产状态的背景下进行的。如果在强制执行过程中,发生出资人破产的情况,则除了公司对该土地享有物权请求权、因而应将其从破产财产中予以别除的情况外,对土地的强制执行应予中止;同时,应将该土地并入破产财产,并按破产程序使公司与出资人的其他债权人一同按其债权的比例公平受偿。 以上就是对法院裁定如何执行土地使用权的介绍。法院会根据申请人的请求以及法律的规定来判决或是裁定土地的使用权应该归谁,是否要对土地使用权进行强制执行以及怎样进行强制执行,而且要及时对土地进行变更登记,保证所有权能够得到正确的归属。

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