经济适用房过户流程是怎么的？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、买卖双方依照约好成交价格、交房日期、过户时刻签署房子买卖合同，而且在合同上签署姓名、地址、联系电话，盖私章，别的还要将房子的详细信息(按房产证填写)填写完全; 2、请求买卖，在房产买卖咨询台收取网签号; 3、网签。在服务窗口收取存量房买卖合同信息表(自行成交的买卖)，并进行填写。这个进程需求留意合同中房子的成交价款，因为过户契税交纳的依据即是成交价; 4、网签后，在工作窗口收取房子买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定(5年以上家庭仅有住房证实)表等材料，为契税的交纳做预备; 5、财政部门窗口交纳契税、印花等有关过户费用，并获得税费完税证实; 6、带着契税完税证实到咨询台收取挂号过户号; 7、交土地出让金，也即是上市补交土地收益; 8、持有关材料处理房产过户手续。此进程需求房子原权力人和共有人以及购房者亲自参与并填写相应材料。在这个进程中，房地产管理部门会验证房子的权，请求人身份证及相应的材料，输入数据材料，以及交纳的过户费用等，购房者需求领房子产权搬运事务受理单，并黏贴契税、土地出让金等的; 9、挂号过户，获得房子产权证实。 以上就是关于北京经济适用房买卖后过户的手续及其相关问题。北京经济适用房买卖后要过胡就要先双方沟通好过户的相关细节，然后在向有关机关申请。希望这些资料和步骤足够的清晰，假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询，为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与北京经济适用房买卖相关的问题是我们的荣幸。感谢您的阅读。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
1、买卖双方按照约定成交价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同; 2、申请交易，在房产交易咨询台领取网签号; 3、网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表并如实填写。这个过程需要注意合同中房屋的成交价款，因为过户契税缴纳的依据就是成交价。
经济适用房过户费主要包括以下几项： 1、交易费，6元/平方;转移登记费，80元;权证印花税，5元/套;增值税，5.6%，卖方缴纳，普通住房满两年可减免。 2、契税(买房缴纳)：首套房面积小于等于90㎡，契税税率1%;面积大于90㎡，契税税率为1.5%。需要注意的是购买经济适用房的前提之一是名下不能有任何住房，所以通常购此类房屋的均为家庭首套住宅。 3、个人所得税;经济适用房是1%。由卖方承担，满五年的唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的。 除了以上几项费用外，还有最重要的一点，也是整个过户过程中需要缴纳金额最多的一项，也就是我们所说的土地出让金。经济适用房的土地大多为国家划拨，在建设之初并未缴纳这项费用，如果要将其视为商品房出售，这笔资金是必须要缴纳的，而且数额不小，具体的征收标准也要视当地的政策规定，所缴纳的费用总体算下来也并不比普通的商品房便宜。
-
购买经济适用房的流程是怎样的(一)申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局申请办理经济适用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》; (二)申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门办理收入
2020.11.18 150 -
购买经济适用房的流程是怎样的申请人持本人及配偶相关证件的原件向户口所在地的区房管局申请办理经济适用住房申购登记手续，领取经济适用住房申请审批表，如实填写表格内容并备齐所需材料后，由区房管局上报市房管局进行复核。市房管局会根据相关规定和申请人的综合评分情况，通过公开摇号
2022.04.12 1,752 -
单位经济适用房怎么过户单位经济适用房的过户： １、持相关证件以及资料到房地产交易管理部门申请； ２、等待交易部门的书面决定； ３、买卖双方达成合同的，持合同及相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续； ４、买方持相关材料到土地行政管理部门申请办理土地出让手续
2021.01.30 137
-
经济适用房过户流程是怎样的？
1、买卖双方依照约好成交价格、交房日期、过户时刻签署房子买卖合同，而且在合同上签署姓名、地址、联系电话，盖私章，别的还要将房子的详细信息(按房产证填写)填写完全; 2、请求买卖，在房产买卖咨询台收取网
2021-03-20 15,340 -
经济适用房过户流程是什么
1.先去门口咨询台领取网签号; 2.网签后，去咨询台领取2份表格； 3.到对应窗口缴纳契税； 4.得到契税票后，立刻凭契税票到咨询台领取登记过户的号; 5.去交纳土地出让金，现在叫上市补交土地收益;
2021-03-21 15,340 -
经济适用房过户的流程是怎样的
经济适用房的过户流程： 1、买卖双方按照约定销售价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同，并且在合同上签署姓名、地址、联系电话，盖私章，另外还要将房屋的详细信息（按房产证填写填写完全； 2、申请交易，
2021-09-28 15,340 -
经济适用房过户流程是如何的？
1、买卖双方依照约好成交价格、交房日期、过户时刻签署房子买卖合同，而且在合同上签署姓名、地址、联系电话，盖私章，别的还要将房子的详细信息(按房产证填写)填写完全; 2、请求买卖，在房产买卖咨询台收取网
2022-05-19 15,340
