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办理房产证大概要多长时间

2021-10-26 11:19

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吉林省在线咨询顾问团

2021-10-26回复

专业分析:

根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应协助商社购买者办理土地使用权变更房屋所有权登记手续。由于开发人员的原因,购买者没有在合同约定的期限内取得房地产证明书,或者期待购买者从住宅交付日起90天内没有取得房地产证明书,或者已经完成的商社购买者从签订合同日起90天内没有取得房地产证明书,开发者必须承担违约责任

法律依据:

《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

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