如何签订有效的建设工程挂靠协议？
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在一般情况下,挂靠经营关系的建筑施工企业以自己的名义或以被挂靠单位的名义签订的承包合同,一般应以挂靠经营者和被挂靠单位为共同诉讼人,起诉或应诉。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第(二)款规定,没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的施工合同应认定为无效。这一法律解释在法律层面上对挂靠合同做出了无效的认定。 1. 如果挂靠经营关系的建筑施工企业以自己的名义或以被挂靠单位的名义签订的承包合同,一般应以挂靠经营者和被挂靠单位为共同诉讼人,起诉或应诉。根据《民诉法意见》第43条规定,“个体工商户、个人合伙或私营企业挂靠集体企业并以集体企业的名义从事生产经营活动的,在诉讼中,该个体工商户、个人合伙或私营企业与其挂靠的集体企业为共同诉讼人。” 2. 挂靠当事人之间所订立的挂靠协议无效。双方应分别承担过错责任。根据《民法典》第757条规定,“当事人以合法形式订立且不违反法律、行政法规强制性规定的协议,在当事人之间产生法律约束力。当事人一方因第三人的原因造成违约的,应当向对方承担违约责任。” 3. 根据《建筑法》及有关司法解释的规定,被挂靠的施工企业与建设单位所订立的建筑安装工程承包合同无效。该施工单位与使用其名义承揽工程的单位或个人对建设单位因此而遭受的损失承担连带赔偿责任。如果建设单位在知情的情况下仍与该被挂靠的施工企业签订合同,则建设单位也有过错,应当承担相应的过错责任。根据《民法典》第788条规定,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担违约责任。当事人一方有过错的,应当承担相应的过错责任。” 4. 施工企业具备相应的资质是承揽工程和签订承包合同的法定条件。因此,对于建设工程竣工前施工方未取得相应资质的,由于承包合同违法性的瑕疵不能弥补,应确认为无效。根据《建筑法》第26条规定,“建筑施工企业应当取得相应的资质证书,并在其资质等级许可的范围内承揽工程。” 5. 以被挂靠单位与建设单位签订的建设工程施工合同无效后,工程款如何结算取决于工程是否竣工验收合格。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二、三条规定:建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人可请求参照合同约定支付工程价款。在司法实践中,以下方式的工程施工类型被认定为挂靠: 1)不具有从事建筑活动主体资格的个人、合伙组织或企业以具备从事建筑活动资格的建筑施工企业的名义承揽工程; 2)资质等级低的建筑施工企业以资质等级高的建筑施工企业的名义承揽工程; 3)不具有施工总承包资质的建筑施工企业以具有施工总承包资质的建筑施工企业的名义承揽工程; 4)有资质的建筑施工企业通过名义上的联营、合作、内部承包等其他方式变相允许他人以本企业的名义承揽工程。
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首先来看看工程挂靠的法律特征：1、挂靠人没有从事建筑活动的主体资格，或者虽有从事建筑活动的资格，但没有具备与建设项目的要求相适应的资质等级;2、被挂靠的施工企业具有与建设项目的要求相适应的资质等级证书，但缺乏承揽该工程项目的实际能力;3、挂靠人向被挂靠的施工企业交纳一定数额的“管理费”，而该被挂靠的施工企业也只是以企业的名义代为签订合同及办理各项手续，被挂靠的企业收取“管理费”而不实施管理，或者所谓“管理”仅仅停留在形式上，不承担技术、质量、经济责任等。4、以“合法”的劳务分包形式来掩盖挂靠行为。综上所述，因为挂靠人没有相应的施工资质，工程挂靠属于违法行为，工程挂靠合同协议的法律效力也是无效的。
一般情况下合法，但是如果挂靠人不具备相应的施工资质，就是违法的行为。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第 （二）款规定“没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的”施工合同应认定为无效。此法律解释在法律层面上对挂靠合同做出了无效的认定。 二、工程挂靠的法律责任： 1、挂靠经营关系的建筑施工企业以自己的名义或以被挂靠单位的名义签订的承包合同，一般应以挂靠经营者和被挂靠单位为共同诉讼人，起诉或应诉。最高法院《民诉法意见》第43条规定：“个体工商户、个人合伙或私营企业挂靠集体企业并以集体企业的名义从事生产经营活动的，在诉讼中，该个体工商户、个人合伙或私营企业与其挂靠的集体企业为共同诉讼人。”施工人挂靠其他建筑施工企业，并以被挂靠施工企业名义签订建设工程合同，而被挂靠建筑施工企业不愿起诉的，施工人可作为原告起诉，不必将被挂靠建筑施工企业列为共同原告。 2、挂靠当事人之间所订立的挂靠协议无效。双方应分别承担过错责任； 3、根据《建筑法》及有关司法解释的规定，被挂靠的施工企业与建设单位所订立的建筑安装工程承包合同无效。该施工单位与使用其名义承揽工程的单位或个人对建设单位因此而遭受的损失承担连带赔偿责任。如果建设单位在知情的情况下仍与该被挂靠的施工企业签订合同，则建设单位也有过错，应当承担相应的过错责任。 4、施工企业具备相应的资质是承揽工程和签订承包合同的法定条件。因此，对于建设工程竣工前施工方未取得相应资质的，由于承包合同违法性的瑕疵不能弥补，应确认为无效。 5、以被挂靠单位与建设单位签订的建设工程施工合同无效后，工程款如何结算取决于工程是否竣工验收合格。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第 二、三条规定：建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人可请求参照合同约定支付工程价款。
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如何鉴定建设工程质量挂靠和挂靠行为对没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义进行工程建设的行为，可认定为挂靠。根据法律规定，承包建筑工程的单位应持有相应资质证书，并在资质等级许可的业务范围内承揽工程，不得超越资质范围或借用其他企业名义承揽工程。
2020.09.05 157 -
挂靠协议书如何写有效挂靠协议是违法的，无论怎么写都无效。国家明令禁止挂靠行为，也就是借用别人的资质证书去承揽工程。无论是没有资质证书还是资质证书等级不够去借用别人资质的，只要被查到都要承担相应法律责任，并且无论是借用方还是出借方都要对不合格的工程质量承担连带责
2022.04.12 811 -
建筑工程资质挂靠协议如何写，怎么规定的建筑工程资质挂靠协议的内容需要包括： 1、双方的基本信息； 2、建筑工程资质挂靠协议目的； 3、甲方的基本权利和义务以及乙方的基本权利和义务； 4、乙方实施的项目，其合同、保险、税务、财务、银行等事项由乙方自主办理； 5、甲方单方声明； 6
2024.04.17 19
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二级建造师挂靠是否有必要签订挂靠协议
这是必须要签的，挂靠协议是一式两份，挂靠单位和人才各持一份，且协议需要双方盖章或签字后，才能算是正式生效，在聘用期满之后，挂靠协议就会自动失效。挂靠协议一般包括聘用期限、聘用待遇、甲方的义务及权利、乙
2022-10-05 15,340 -
建造师挂靠协议真的有必要签订吗
我们在和用证单位确定合作关系的时候，双方往往会要求签订协议。既然挂靠不受法律保护，那么签订相应的协议是否还能生效、对双方还有作用吗虽说挂靠本身不合法，但是协议还是需要签订，在表面上对双方有一定约束作用
2022-10-05 15,340 -
建筑工程施工企业挂靠协议如何认定
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建筑劳务分包挂靠协议书的范X是如何签订的？
甲方（建筑施工企业） 名称： 法定代表人： 地址： 建筑劳务公司合同范本 电话： 乙方（农民工） 姓名： 性别： 年龄： 文化程度： 住址： 身份证号： 甲乙双方根据《劳动法》及《国务院办公厅转发建设
2022-07-26 15,340
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01:09
建设工程挂靠合法有效的吗“挂靠”，即所谓“企业挂靠经营”，就建筑业而言，是指一个施工企业允许他人在一定期间内使用自己企业名义对外承接工程的行为。允许他人使用自己名义的企业为被挂靠企业，相应的使用被挂靠企业名义从事经营活动的企业或个人为挂靠人。建设工程挂靠一般情况下
1,364 2022.04.15 -
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被迫签订的协议有效吗被迫签订的协议没有效。具体如下：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的，该合同自始至终都是无效的；2、一方以欺诈、胁迫的手段签订的合同，未损害国家利益，但对集体利益、个人利益有损的，实质是一种合同效力尚未确定的可撤销合同。受损害
5,159 2022.05.11 -
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建设工程合同的签订方式是什么根据《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）第789条规定，建设工程合同应当采用书面形式。该条中“应当”一词表明，建设工程合同的签订只能采取书面形式。而根据《民法典》第469条第二款和第三款的规定，书面形式是合同书、信件等可以有形地表
1,339 2022.04.15
