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老婆没工作贷款买房能只写她一个人名字吗

2024-12-03 03:17

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山西在线咨询顾问团

2024-12-03回复

专业分析:

在房屋按揭购买过程中,通常仅允许填写一人姓名,这主要是基于以下原则:为了确保贷款申请与借款人相关联,并确保购房合约、贷款合同以及产权证上的签名保持一致,以避免潜在的风险隐患。 根据《个人住房贷款管理办法》第五条,借款人需要同时满足以下条件: (一) 具有城镇常住户口或有效居留身份; (二) 有稳定的职业和收入,信用良好,具有偿还贷款本息的能力; (三) 具有购买住房的合同或协议; (四) 如果无住房补贴,则需要不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;如果有住房补贴,则需要个人承担部分的30%作为购房的首期付款; (五) 有贷款人认可的资产作为抵押质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人; (六) 贷款人规定的其他条件。

法律依据:

《个人住房贷款管理办法》第五条 借款人须同时具备以下条件: (一)具有城镇常住户口或有效居留身份; (二)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; (三)具有购买住房的合同或协议; (四)无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款; (五)有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人; (六)贷款人规定的其他条件。

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