您的位置:法师兄 > 专业问答 > 商品房买卖合同不符怎么处理

商品房买卖合同不符怎么处理

2022-12-16 16:12

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

贵州在线咨询顾问团

2022-12-16回复

专业分析:

1、商品房实际面积与合同面积,相差不超3%是行业内的允许误差,不违规。 2、如超3%,你有权不买。 3、一般为多贴少补;也可以协商解决(比如,超出的钱充当物业管理费,相当于免你 2、3年的物业管理费)。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

商品房户型与购房合同不一样的,购房者可以在接到开发商的书面通知后,可以选择退房。购房者选择退房的话,可以要求开发商承担违约责任。在购房者不同意的情况下,购房者改变商品房户型的行为,属于违约行为,因此需要承担违约赔偿责任。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

商品房买卖合同违约应当按下列方式进行处理: 1、一般应按买卖合同中约定的违约责任条款来处理; 2、若合同中没有约定的,双方可协商要求违约的一方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

律师普法更多>>
  • 商品房买卖合同纠纷怎么处理
    商品房买卖合同纠纷怎么处理

    品房买卖合同纠纷的解决方法: (1)协商:商品房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商,从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。商品房买卖纠纷的协商处理,可以理解为把先前的

    2021.04.22 153
  • 商品房买卖合同纠纷怎么处理?
    商品房买卖合同纠纷怎么处理?

    商品房买卖合同纠纷,当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁,没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。

    2021.01.28 158
  • 怎么处理商品房买卖合同纠纷
    怎么处理商品房买卖合同纠纷

    1、投诉。到相应的部门进行投诉。 2、协商。双方依靠自身力量,相互妥协和让步,解决纠纷。 3、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步,最终化解矛盾。 4、仲裁。将纠纷提交仲裁机构,由其居中裁决的纠纷解决机制。 5、诉讼。一方向法院提出

    2020.11.11 196
专业问答更多>>
  • 商品房买卖合同约定的建筑面积不符怎么处理

    出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照

    2022-07-04 15,340
  • 房屋面积与商品房买卖合同约定面积不符怎么处理

    出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: 面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返

    2022-03-13 15,340
  • 建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符合怎么处理

    出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照

    2022-05-12 15,340
  • 建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符怎么处理

    出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照

    2022-06-03 15,340
法律短视频更多>>
  • 商品房买卖合同不公平怎么办 01:15
    商品房买卖合同不公平怎么办

    商品房买卖不公平的,合同双方均可以根据合同法的规定,以商品房买卖合同显失公平为由向人民法院起诉。显失公平属于合同可撤销中的一种情形,因此当事人可以请求人民法院撤销合同。如果商品房买卖合同中的不公平时轻微的,不足以对买卖双方的权利义务造成严重

    1,355 2022.04.15
  • 商品房不合格怎么处理 00:51
    商品房不合格怎么处理

    商品房不合格的话,首先要有证据证明商品房的质量问题在房屋交付之前就已经存在,是卖方故意隐瞒了房屋的质量问题。其次,还要证明该质量问题严重影响居住使用,比如对生命、财产和身体健康造成重大影响。此时需要户主保存好签订的买卖合同,先与开发商协商,

    604 2022.07.12
  • 商品房买卖合同不备案生效吗 01:17
    商品房买卖合同不备案生效吗

    根据合同法的规定,合同自签订成立时立即生效。合同备案只是一种行政流程,与合同否有效无关,与产权的变动也没有关系。对商品房买卖合同进行备案,只要是为了防止出卖方一房多卖和炒房等现象的出现,用以维护房地产业稳定、健康、持续发展,维护买入方的权益

    1,681 2022.04.15
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?