婚前首付婚后自己还贷房子算夫妻共同财产吗
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一般来说,一方婚前首付购房,婚后共同还贷的房子属于他的个人财产。的时候房子归一方所有,但是婚后如果有共同还贷的部分,则另一方可以分割共同还贷的部分以及相对应的增值部分。如果双方没有签订任何的财产协议,则之后任何一方还贷的部分都属于共同还贷。除非双方签订了协议,那么约定为个人财产制或者由一方的父母偿还的,则双方是没有用共同还贷,也就不涉及相应的增值部分的分割。那么在司法实践中,父母帮助自己还贷的这部分也存在较大的争议，一种说法认为，父母必须帮助自己偿还全部贷款，才可以作为是一方的还贷，如果只是偿还了部分贷款，则属于对双方的共同赠礼，另一方是可以分割相应的增值的。另一种说法认为，父母无论是帮自己还部分贷款还是全部贷款，都属于一方的还贷，另一方是无法分割增值部分的。就司法经验来说，我们认为只要在婚后是父母帮忙还贷，这个贷款还款不是来源于夫妻的共同财产，就应该认定为是，一方父母替自己的还贷属于个人财产。
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婚前付首付婚后共同还贷的房产算不算夫妻共同财产要根据情况确定： 一、如果房产证登记了夫妻双方的名字的，则算夫妻共同财产。 二、如果房产证登记了夫妻一方名字的，则认定为产权登记方的个人财产，除非存在以下情况的，才认定为夫妻共同财产： （一）首付是婚前双方共同支付的，且另一方能够证明出资。 （二）首付是一方父母支付的。 （三）首付是双方父母共同出资支付的。
对于共同还贷部分，属于夫妻共同财产，双方都有权分割。 （一）房产证上只登记一方名字，房屋只是支付了全部首付款，首付部分按个人财产处理； 房屋共同还贷部分以及房屋增值价值的部分属于夫妻共同财产，所以如果双方共同还贷，离婚时双方都有权分割房产； 如果协商不成，则判给房屋登记方，对于没有获得房产的一方，是需要根据共同还贷数额以及房屋增值部分进行补偿； （二）房产证上登记双方名字，房屋算是共同财产，离婚时双方都有权分割房产， 所以，在婚后，一方用婚前个人财产贷款买的房子，首付部分属于个人财产，而共同还贷部分，则属于夫妻共有，双方都有权分割。
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