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入住5年房子有裂缝可以要求赔偿吗

2022-03-17 20:53

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广西在线咨询顾问团

2022-03-17回复

专业分析:

1,这应该是房屋质量问题,你可以起诉开发商要求开发商进行及时维修。因维修耽误你入住的,你可以要求开发商赔偿损失(可以比照房屋租金),同时由于卧室的裂缝出现后,你还得进行相应装修,这部分费用应当要求开发商赔偿。 2,如果进行鉴定评估损失,现在专门有房屋鉴定机构,费用不同地方收费不一样,你可以咨询相应鉴定机构。 3,如果房屋结构或基础存在严重质量问题,你可以要求退房,给你造成的一切损失由开发商承担。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

要看造成裂缝的原因是什么。首先要定一下这个裂缝是什么原因造成的,如果是面层水泥砂浆收缩还是沉降裂缝、结构裂缝要搞清楚了。如果是面层水泥砂浆收缩的裂缝,基本不是什么大事,修补一下就完事了,可以直接和开发商谈。如果是沉降或者结构裂缝,那就比较麻烦了,不过可以找相关单位来鉴定,然后和开发商打官司。房屋墙面裂开有多种原因,有的裂缝是可以修复的,如果房屋墙面开裂不影响主体结构及房屋安全,业主可以要求开发商修复、赔偿、减少价款、承担违约责任等。

章法律师

广东律参律师事务所

可以。新房墙体出现裂缝,属于卖方交付的房屋质量不合格,买方没有按照合同约定履行合同,构成违约,可以请求赔偿。

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