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工程款抵押权和优先权的区别

2022-11-09 16:14

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2022-11-09回复

专业分析:

1、对于工程款优先权和抵押权,工程款优先权在先,抵押权在后。 2、如果经合理催告后发包人逾期不支付的价款的,承包人可以申请人民法院将该工程依法拍卖,可以就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 3、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当依照法律规定,认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

工程款优先权和抵押权中工程款在先。工程款的优先权是指发包人未按照约定支付工程款,相对于其他债权承包人具有优先受偿的权利。工程款的优先权通常优先于抵押权和优先于当事人申请保全后针对该财产的债权。

张神兵律师

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工程款优先权和抵押权相比,工程款优先权优先。工程款优先权优先于抵押权和其他债权。当发包人经合理催告后仍不支付工程款的,承包人就可以依法行使其工程款的优先权。

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