业主不同意业主大会的决议可以不执行吗?
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
根据《业主大会和业主委员会指导规则》第四条：业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。因此，若业主大会决议并无违反法律行为或侵犯业主权益的，业主需服从业主大会决定。根据我国物权法第七十八条第二款，最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条规定，业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主的合法权益或者违反了法律规定的程序，业主有权请求人民法院撤销该决定。所谓实体权益受到侵害，是指作为物业管理区域内区分所有人的业主基于建筑物区分所有所享有的合法权利受到业主大会或者业主委员会决定的侵害。所谓程序权益受到侵害，是指区分所有权人团体所作出的决定逾越了法定或约定的权限范围或者作出共同决定的程序违反了法律、法规的强制性规定。
最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条规定， 业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主的合法权益或者违反了法律规定的程序，业主有权请求人民法院撤销该决定。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
业主大会的决议损害业主利益，业主可以请求街道办事处、乡镇人民政府责令其限期改正，由政府房地产行政主管部门进行惩治，或者请求人民法院予以撤销。
业主大会的决议损害业主利益，业主可以请求街道办事处、乡镇人民政府责令其限期改正，由政府房地产行政主管部门进行惩治，或者请求人民法院予以撤销。
-
业主大会决议发生利弊对业主有害吗对于损害业主利益的业主大会决议业主可以请求街道办事处、乡镇人民政府责令其限期改正，由政府房地产行政主管部门进行惩治，或者请求人民法院予以撤销。
2020.08.22 86 -
业主没参加业主大会，会议决定对其有效吗有效。业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
2020.06.26 235 -
业主有权提议召开业主大会会议吗业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定由业主委员会组织召开。业主提议召开业主大会临时会议的,应当向业主委员会提交书面提议。
2020.02.12 390
-
业主可以不经过全体业主同意即决定不成立业主大会吗
同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主
2022-03-22 15,340 -
业主不可以成立业主大会
业主可以成立业主大会，业主大会由物业管理区域内全体业主组成，对物业管理区域内共用部分实施共同管理，按照相关规定开展与物业管理有关的活动。一个物业管理区域成立一个业主大会。未成立业主大会，发生物业服务企
2022-03-30 15,340 -
业主可不可以组成业主大会
业主可以成立业主大会，业主大会由物业管理区域内全体业主组成，对物业管理区域内共用部分实施共同管理，按照相关规定开展与物业管理有关的活动。一个物业管理区域成立一个业主大会。未成立业主大会，发生物业服务企
2022-04-04 15,340 -
业主大会决议的决议经多少业主同意才有效
根据业主大会所要决定事项的不同而有所不同。 1、所要决定的事项是关于筹集和使用专项维修资金或者改建、重建建筑物及其附属设施;此时，需要专有面积占建筑物总面积的2/3以上的业主，并且占总人数2/3以上的
2021-09-28 15,340
-
01:08
营业执照不经营了不注销可以吗营业执照不经营了不注销不可以。公司不经营了一定要办理注销，否则可能会带来一系列的不利法律后果。没有在规定时间内注销的企业，会被工商部门拉进黑名单，之后再要去工商部门办理相关的事务就会受到比较严格的审核，甚至会拒绝办理。对于法定代表人来说会被
9,906 2022.05.11 -
00:57
业主不收房多久算违约业主不收房违约无具体的时间限制，需根据买房合同中的相关约定来决定。如果业主没有任何的理由，故意不收房的，按照相关的合同，不及时收房也是算违约的。若想推迟收房需要和开发商进行沟通商量，说明原因并且不违反合同约定的情况下是不构成违约的。但是若因
8,346 2022.04.17 -
00:53
执行局故意不执行判决怎么办执行局故意不执行判决的，可以向上级法院申请执行。执行局收到执行申请后，应当尽快采取执行措施，强制被执行人履行法律文书确定的义务，超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行，上一级人民法院收到执行申请后，应当对民事案件的执行进
1,587 2022.05.11
