北京普通住宅的物业管理费标准是多少？
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市物价局、市房地局1997年颁布的《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》(京价房字[1997]第196号)规定：普通住宅的公共性物业管理费由两部分构成，一部分由使用人交纳，一部分由产权人交纳。 使用人按月交纳费用，具体项目和标准如下： ①保洁费：2-5元/户，具体标准同各区县物价局制定;②保安费：3-5元/户。 产权人按年交纳费用，具体项目和标准如下： ①绿化费：0.55/平方米;②化粪池清淘费：0.3元/平方米;③管理费：2.40元/平方米;④房屋共用部位小修费：0.91元/平方米;⑤房屋共用部位中修费：2.09元/平方米;⑥房屋大修费：5.04元/平方米;⑦小区共用设施维修费：1元/平方米。 如果是高层住宅，产权人还应交纳电梯、高压水泵的运行维护费，由于市物价局制定的收费标准是根据不同的电梯(水泵)型号、运行与备用的状态、楼房的层数来确定每部电梯(水泵)收费标准的，故按每月每平方米计算电梯水泵费用全市没有统一价。据调查，全市平均价格在1元/平方米?月左右。 特约性服务收费标准实行市场价，由产权人和物业管理公司协商议定。 按此标准，一套60平方米的多层住宅，每年的物业管理费为760元左右，一套60平方米的高层住宅每年须交物业管理费1500元左右。
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“普通标准住宅”，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限，2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。2005年6月1日起，普通标准住宅应同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。
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非普通住宅的标准非普通住宅标准如下：实际成交价格高于该区市场指导价；住宅小区建筑容积率在1.0以下；2012年单套建筑面积在144平方米以上或房屋交易价160万以上，2013年单套建筑面积在120平方米以上；符合以上其一即可认定。
2020.10.13 177 -
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普通住宅的物业管理费标准是多少？
市物价局、XX1997年颁布的《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》(京价房字[1997]第196号)规定：普通住宅的公共性物业管理费由两部分构成，一部分由使用人交纳，一部分由产权人交纳。使用
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普通住宅每月该交纳的物业管理费是多少？
北京市物价局、市房地局于1997年6月正式出台了《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》（京价（房）字[1997]第196号）。该办法对16个物业管理服务项目规定了收费标准及与之相适应的服务标准
2023-06-12 15,340 -
北京住宅小区物业收费标准
、目前很多案例都是投诉业主委员会自行收取物业管理费的，但相关的法律法规方面对这种案例没有准确定义。 2、严格按照目前的物业管理法规来看，业主委员会不具备经营资格，当然也不具备收取管理费的资格了； 3、
2022-07-23 15,340 -
2018年北京普通住宅的标准是什么？
一、房屋类型：五层以上的多高层住房、不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等; 二、成交价格：内环以内：≤450万元/套、内外环之间：≤310万元/套、外环以内：≤230万元/套; 三、建筑面积：单套
2023-02-18 15,340
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不住房子可以不缴纳物业管理费吗不住房子的，也不可以不缴纳物业管理费。业主大会选定物业服务企业后，业主委员会应当与聘用的物业服务企业签订物业合同，物业服务企业按照物业服务合同的约定，提供相应的服务后，业主必须按照合同的约定缴纳物业管理费，已竣工但尚未出售，或者尚未交给物业
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