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没有房产证的收条具有法律效力吗

2022-10-09 19:06

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2022-10-09回复

专业分析:

未经房屋产权人同意,他人代写的房屋买卖合同、或者定金收条效力待定;如果产权人不认可,相应的合同及定金收条无效。攀枝花经济纠纷、债权债务律师解答

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收条有效,但如果仅凭收条起诉欠钱不还者,很可能要承担败诉的风险。因为收条与借条、欠条不同,单独的收条只能证明当事人之间给付与收取财产的事实,并不能证明双方之间存在债权债务的关系,即收条并非是债的必然凭证。法院在审理民间借贷纠纷案件过程中,依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条的规定,会全面、客观地审核双方当事人提交的全部证据,对形式有瑕疵的收条,一般会结合其他证据(如转账记录、证人证言、双方聊天记录、录音录像等)认定是否存在借贷关系。对现金交付的借贷,会根据交付凭证、支付能力、交易习惯、借贷金额的大小、当事人之间的关系以及当事人陈述的交易细节经过等因素综合判断。因此,债权人持有收条诉讼时,要尽可能向审判人员提供相关的证据,陈述完整的交易细节经过。

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北京市京师律师事务所

收条如果具备下列要件的,有法律效力:订立收条的当事人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;收条的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

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