如果签了房屋租赁合同, 但没有到期, 房东有权要求退还押金和租金吗
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根据你叙述的案情，提出以下解决办法的建议：你与房东签订了门面租赁合同，且合同没有到期。但是你与房东签订的合同是否有效取决于法律对该合同的性质是否有强制性规定，比如要办理有关证照登记、符合经营主体、符合安全经营条件、租赁的房屋符合经营烟花炮竹条件等。如果该铺面租赁合同缺乏相关条件，则属于违反法律的强制规定而无效，如果合同无效，则你们的约定赔偿也无效，进而无权要求房东赔偿损失；如果该租赁合同合法有效，但由于房东故意与他人（房东的内部职工）恶意串通损害了你的合同权利，从而导致你被吊销营业执照，你如果有证据证实，那么你可以在判决生效后六个月内可以向原审人民法院申请再审，也可以向上一级人民法院申请再审，人民法院自收到再审申请书之日起三个月内审查；符合再审条件的裁定再审，不符合再审条件的裁定驳回；你如果对该裁定驳回不服的可以向人民检察院申请抗诉。
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有分情况处理：1.承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准。2.出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任。3.承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还。4.合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。
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2022-03-26 15,340 -
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5,440 2022.04.17 -
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