地震导致房屋毁损房贷还要不要还？
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房贷是买房人和银行之间用房屋做抵押的按揭贷款合同关系，如果房屋在地震中毁损，仅仅是借贷关系中的抵押物损坏，并不必然导致借贷关系消灭。具体操作中有以下几种情况（无共同还款人和担保人的前提下）： 1、房屋毁损，还贷人还在。地震属不可抗力，按揭中的房屋毁损不能居住，系抵押物灭失，但借款人与银行的债权债务关系并未消灭，由借款人继续偿还贷款。 2、房屋毁损，还贷人死亡，有继承人。地震中还贷人死亡，有继承人继承还贷人其他财产的，由继承人继续履行债权债务关系，在其继承财产范围内偿还贷款。 3、房屋毁损，还贷人死亡，无继承人。地震中还贷人死亡，又无继承人，但有遗产的，遗产优先偿还银行债务，不足的按照坏账核销掉，超出的部分则归为国有；如果既没有继承人，又没有遗产，银行内部一般登记为坏账核销处理。
《中华人民共和国民法典》 1、第三百九十条担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。 2、第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止： （一）债务已经履行； （二）债务相互抵销； （三）债务人依法将标的物提存； （四）债权人免除债务； （五）债权债务同归于一人； （六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 合同解除的，该合同的权利义务关系终止。 3、第一千一百六十一条 继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
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1、如果在地震中，房子倒了但人还活着，那么根据相关法律规定以及借款人和借款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务还清尚未偿还的贷款本息。 2、如果在地震中，人死了房产还在，则《继承法》的有关规定，该房产列入该人的遗产，首先由继承人用该人的遗产清偿其生前债务。 3、与情况二相似，当借款人通过向借款银行借款购得房产这一刻起，房屋的所有权已经属于借款人，因此只能由房屋所有人自行承担房屋损毁的损失，同时法律有规定借款人的其他遗产，必须优先偿还房贷。
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2020.08.12 367 -
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2022-05-25 15,340 -
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要继续还房贷。 1、地震中倒塌房屋要继续偿还房贷。法律规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。房屋倒塌，但是贷款并不消失，所以还需要继续偿还贷款。 2、根据《
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9,044 2022.04.17 -
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