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房产证是婚后公布的,婚后可以加配偶名字吗?

2021-11-27 08:34

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上海在线咨询顾问团

2021-11-27回复

专业分析:

房产证加名,婚前婚后不同。婚前加名时,房子是一方婚前个人购买的,双方未办理结婚手续。如果要加另一半的名字,需要转让或赠与二手房。在这种情况下,他们应该缴纳契税、个人所得税、增值税等税费,具体需要去该地区的房地产交易中心。婚后加名时,夫妻婚后,房产证上只有一方的名字。如果要加对方的名字,只需要双方持结婚证、身份证、房产证到房管局办公大厅填写双方共同拥有房产的申请,费用包括图纸费、登记费等。

法律依据:

《房屋登记办法》 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载,缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明,包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的,房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后,由房屋登记机构发放登记证明。

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北京市京师律师事务所

一、准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件。 二、在房管局大厅等待叫号,因为各地的政策不同,收取的费用也就不同,但是大部分地方是收取80元的工本费、5元的贴花费和25元的制图费。 三、证件上交齐全,费用缴纳完毕后就基本完成了,只要在10个工作日(节假日顺延)之后,就可以再来房管局大厅领取新的房产证了,这时的房产证上就是两个人的名字。 四、如果房子买时候交的不是全款,而是贷款的话,那还要去银行办理一下抵押变更手续,这样以后就不会出现还贷的问题。

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