房产增值税应该怎么样算
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征收标准从价或从租两种情况： (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值； (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
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1、应交增值税计算公式。应交增值税=销项税额-(进项税额-进项税额转出)-出口抵减内销产品应纳税额-减免税款+出口退税 2、应交增值税计算方法。为方便企业填报，可根据实际情况采取下列方式填报: (1)一般纳税人企业，在实际操作中也可以根据'增值税纳税申报表'计算该指标，计算公式为:应交增值税=销项税额-(进项税额-进项税额转出-免抵退货物应退税额)。同时注意，计算该指标时应包括即征即退货物及劳务对应项目。 (2)执行简易征收办法的一般纳税人企业，可根据'增值税纳税申报表'中'简易征收办法计算的应纳税额'填报该指标。 (3)符合财税部门规定的对某些产品实行税额减征的一般纳税人企业，在根据'增值税纳税申报表'填报该指标时还应扣除'应纳税额减征额'。 (4)小规模纳税人企业，可根据'增值税纳税申报表'中'本期实际应纳税额'填报。
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