买二手经济适用房注意事项是哪些呢谢谢

首先在再婚之前，对老公的选择要好，其次就是对对方子女的素质选择，还有就是双方的孩子相处是否可以融洽。这三点，对再婚是否维持好婚姻，是基础的条件。如果你选择错了伴侣，尽管你很努力，大家的力量不可以凝聚，最终结果，是曲终人散，落个伤心。因为有过第一次婚姻的解体，我们需要一定的时间疗伤，重新树立起，对婚姻感情的信心，不要被以前的那个他或者她来影响你现在的价值观。有些离异的朋友，忍耐不了一个人的寂寞，或者是和自己赌气，匆忙再婚，太多的东西，没有总结，对自己也缺乏一定的反省，简单地以为，以前过不好，是因为自己的选择不好。婚姻是需要慎重对待，也是需要总结经验，对自己的个性进行反省。否则，暂时的热恋过后，我们还会面对现实生活里的问题。尤其是再婚牵扯的人员因素，还是心理因素，都是比较多一些，如果没有事先的一些心理准备，到时候，真的会措手不及，无所适从。第一次婚姻要面对的事情，再婚后，也要去面对。再婚之后，还有注意的的两点，：一个是经济问题，一个是孩子相处问题。豁达开朗，包容大度，是维持第二次婚姻的性格基础。经济问题，两人是需要协商，或者自觉去做的。有一位男性朋友再婚，找了一个女教师，带个女孩子，他自己是个男孩子，按理说，这样很好的，一个男孩子，一个女孩，很好相处才是，就是因为这类问题，没有解决好造成再婚的婚姻解体。首先，两个人了解不够，相识一个月就登记结婚，其次，就是一方不愿意付出，这个付出，包括经济上，也包括对家事的操持管理上。这位男性朋友是五点多起床，洗衣服，做饭，买菜，他的新伴侣说是原来有过车祸，不能做家务。这位男同志就想，无所谓，希望自己先付出，用自己的行动感动对方，时间久了，就会好的。他就拿出自己的工资，负责家人的吃喝拉撒，尽管比较经济吃紧，还是想着感动对方，最终会获得对方的理解和付出。可是他家儿子心疼自己的爸爸，看这个阿姨就是不顺眼，严重到发生语言冲突，家里氛围很是紧张。成家不容易，家里又增加两口人，负担是肯定的。这位女士，是无动于衷，经济上不愿意付出，家务上也不愿意担当，大约一年多的光景，两人分居了，不到两年的时间就正式曲终人散了。作为旁观者，很是为这位女士可惜。其实不说别的，首先你和女儿生活的时候，你也要吃喝，有花费，也需要做家事，照顾孩子。怎么结了婚，就不能够担当一定的责任了。如果对方有条件，不需要你付出，也就罢了。如果条件不允许，是需要互相理解，彼此付出的。再婚，是为了互相给予温暖，共同担当生活的挑战的，这样子不负责任的，把自己的担子完全交给对方，不理解对方辛苦，有点装憨讹人了。人们在结婚之前，其实都是对对方有一定的期望的，希望可以在这个婚姻里获得幸福，如果只有单方的付出，这样的婚姻肯定是很难存活的。再婚后，需要双方真诚的爱心，对待对方的孩子，这也是非常重要的。创造机会，让孩子和睦相处，彼此理解，这样子，就会给新家庭的稳定加分。当孩子有矛盾的时候，要和自己的孩子多沟通，让孩子换位思考，理解对方孩子的不适应的地方，改变自己，影响对方。让我们学习彼此原谅，成为我们共同的座右铭。其实这样不是委屈孩子，是一个很好的情商教育。事实证明，只要彼此真诚，没有血缘关系，也可以培养出很深的兄弟情。孩子相处开心，非常珍惜重新组建的家庭，碰上两个人有些矛盾，孩子们都会做工作，帮助父母亲维持婚姻。我们家的一对儿子，经常是我们的心理咨询师，不念私情，有了矛盾，就对自己的爸妈狠批，给自己的长辈提醒对方的长处，整得我们老害羞了：老天，孩子们怎么这般厉害，如此懂事，我们要是再任性下去，都没有颜面做父母了！夫妻就是风雨同舟，携手人生的。也许的也许，有人背叛了自己的婚姻诺言，让你的付出化为乌有，留下了很深的伤口。但是我们不要因为某个人，影响我们一辈子的幸福。如果我们曾经善良，那我们还是要保持自己的善良。要相信幸福属于好心人，只是我们需要学习辨别真伪，学习坚强，自己掌握好自己的命运。婚姻陷阱是存在的，但是对方也是趟水试着来的，我们要有原则地付出，如果生活里出现了感情对抗，我们需要有一定的气度，不要让对方认为，我们离不开他。可以明确地告诉对方，如果没有离婚的勇气，就不会再婚！如果不开心，随时可以解除这次婚姻。如果对方有暴力倾向，就要明确告诉对方，如果你动我一根毫毛，我就和你同归于尽。在婚姻里，女人可以像猫一样柔顺，像保姆一样辛苦付出，为了自己的权益，女人也需要顽强，适当展示自己的泼辣，给对方当头棒喝：小女子不好惹喔！还有就是对于再婚后的付出，一定要调节好心态。也许自己的孩子不在身边，还要为对方的孩子，成日里照顾吃喝拉撒，这样子容易心理不平衡。其实，事实证明，世界上没有白白的付出，只要你付出了自己的爱心，孩子的心很纯真，会准确地接收到你爱的信息。没有血缘的母子情，父子情，是可以建立起来的。经过一年时间的相处，我和我家大孩子（老公的孩子）建立起深厚的感情，虽然已经是青春期了，对我的感情依赖是很深的。去年我去连云港看望老公，外出之前，我问他可以照顾好自己吗，他说没有问题，姨姨你放心去吧。我放心外出，到老公单位，还没有站稳脚跟，大孩子的电话就打来了，姨姨你什么时间回来？我说孩子，我才刚到地方，总不至于今晚就回家吧？！那你明天什么时间回来？我说我也不知道啊，明天再说，照顾好自己！第二天六点，还没有睡醒，又有电话响了，好啊，又是这孩子打来的：姨姨你什么时间回家？不知道，尽快好吗？那好！电话撂下了。看到孩子这样，我的心里整的有些不安稳了，来一趟不容易也要有车才可以送我去车站坐车。好不容易，坐上晚上五点钟的火车，开始返家的路程。在路上，我家小儿子打电话，说是他要来家里了，那好就回去吧，你哥哥在家。过不一会，大孩子来电话，姨姨你什么时间可以到家。看样子比较晚，你们先出去买点吃吧！那我们等你回来吃饭！这孩子也是，这么晚了，不要等我了，赶紧去吃！整来整去，其中五六次电话，我也快回家了，时间有些晚，我告诉孩子，去我家后面的那家饭店吃地锅鸡，你们先去，做好吃着，我马上就到，去付钱，可以了吧（老板是很熟悉的，没有问题）？看着孩子这样，对自己的信任和依赖，虽然有些辛苦，但也安慰。孩子是单纯的，没有太复杂的想法，谁对他有耐心，疼不疼他，孩子的心很会丈量长辈的爱。不可以再说了，老公说了，本人有些逞强，这样有些自我标榜的嫌疑。要低调做人，低调做事，这样子才够谦虚，我要牢记老公的教诲，谁叫自己是人家媳妇呢，正确的建议还是要听的。有时间，婚姻经营是需要学习的。如何做好再婚后的角色，是需要探讨的，等上一段时间，本人有了新的有价值的发现，继续和大家分享。让自己开心起来，积极乐观，自己就会变成有磁性的长辈，有魅力的女性，这样子，就会有更多的人喜欢自己，也许这才是做好所有角色，不可缺少的因素！

新修订的《经济适用住房办法》对经济适用住房上市交易作出了严格的规定： 一是明确经济适用住房购房人拥有有限产权。 二是明确购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 三是明确购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。 四是明确个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。 《细则》还规定，已经购买经济使用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定价格及合同约定回购。享受过福利分房退回房屋前或购买过经济适用住房的家庭，不得再购买经济适用房。