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夫妻离婚房产怎样处理好

2022-09-03 21:17

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2022-09-03回复

专业分析:

我国的制度实行的是共同共有制,它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低,时一般均等分割。《》第39条规定:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割,只要双方自愿即可,坚持自愿原则,没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产,这也是男女平等原则的体现。除此之外,在夫妻共同财产分割中还应体现: 1、照顾妇女、未成年子女的原则; 2、有利于生产和生活的原则; 3、不得损害国家、集体和他人利益的原则; 4、尊重当事人意愿,财产约定优先于法定的原则。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

按揭房产如果是夫妻共同房产,离婚时由双方协议分割,即提前写明房屋的所有权人,并在房产证办好之后按照协议对房产进行分割;如果协商不成,当事人也可以等到房产证下来以后,再向法院起诉,要求法院依法分割房产。如果按揭房产属于夫妻的个人财产,则离婚时依法不予分割,仍归夫妻个人所有。

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