关于已出租房地产办理抵押贷款的事宜
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买卖不破租赁不是说法,而是事实! 1、这个让抵押去沟通,这种合同是银行内制式的,没有道理可讲,除非总行法规开眼!r但是这个可能性很小!r制度上有要求的一定要签,签不下来就别贷,不要为了业绩去明面上违反制度,哪怕你是对的! 2、跟承租人明说,这个协议是不合理的,其实也是无效的,但是银行要求就是这样,如果你也有贷款的话,你就能理解,如果没有贷款你可以找你周围朋友问下!“买卖不破租赁”所以签了是对你不会有任何影响的! 3、工作作不下来就让抵押人去做,再做不下来让抵押人自己想办法!这个算是行规了,等待商业银行率先突破,不过突破了意义也不大,贷款人一般只认利息,这种合同条款也只在打官司的时候扯皮用;除非是存心想骗贷的,才会研究这些条款。
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已出租的房屋是可以办理抵押登记的,但是需要书面通知承租人。 房地产抵押手续如下: 1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明; 2、抵押登记申请书,抵押合同; 3、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共权证》和其他共有人的同意抵押的证明; 4、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; 5、可以证明抵押房地产价值的资料; 6、登记机关认为必要的其他文件。
已抵押的房产经抵押权人同意能出租。房产设定抵押权后,经抵押权人同意签订的租赁合同可以履行,但在抵押权实现后,租赁合同对抵押权人不具有约束力。
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已出租的房产能否抵押
已出租的房产能抵押。房屋出租只是对房屋使用权的限制,并没有禁止设立抵押权。法律禁止设定抵押权的房产是以下几种: (一)权属有争议的房地产二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物四)已
2020.08.08 345 -
关于房产证抵押贷款流程
1、申请人准备资料向银行申请贷款 2、银行受理 3、评估公司对房产(抵押物)进行评估 4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批 5、银行审批通过后,办理房产抵押 6、银行取得他项权利证后进行放款。
2021.03.04 222 -
已出租房产能否抵押
已出租的房产可以抵押。由于出租在前,抵押在后,买卖不破租赁。抵押权生效后,不能影响承租人的合法利益,即保障承租人在承租期间的利益,在这个前提下,抵押权人才能行使抵押权。
2021.03.12 218
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关于房产抵押贷款
按揭就是按揭人(买方者)通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义:一是房款可以在规定的期限内分期付;二是在分期付款阶段,房子的所有权被“按”着,要等到全部付清才能“揭”(取
2022-08-19 15,340 -
房产抵押的相关事宜,
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2022-10-25 15,340 -
已经办理抵押的房产还能出租吗
租赁抵押房屋是合法的,法律规定,未经抵押权人同意,抵押人不得处分抵押物,但不得租赁抵押物。租赁不影响抵押权人的优先受偿权。同时,《民法典》第七百二十五条规定,租赁物在租赁合同占有期限内发生所有权变动的
2021-10-31 15,340 -
出租房子能办理房产抵押贷款吗
出租中的房子能申请银行房产抵押贷款。房产抵押贷款流程: 借款人在银行开立活期存款帐户; 准备贷款要求的资料; 面签银行; 银行报卷和审批; 银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;
2022-04-19 15,340
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01:39
房产抵押贷款的条件房产抵押贷款需要满足下面几个条件: 1、对于贷款人来说,必须征信良好,如果在两年内连续三月逾期还款,或者累计六次逾期还款的,就不属于信用良好。除此以外,贷款人还需要具备还款能力,可以提供一年内的个人银行流水或企业基本信息作为证明;并且,对于
6,027 2021.04.25 -
01:10
房产抵押贷款条件房产抵押贷款条件: 所要抵押房屋贷款的房产必须是贷款人已经拥有的房产,并且房产的产权不存在任何的争议。 1、如果是申请一手房抵押贷款的,通常要求该抵押的房产房龄不可超过20年,房龄加上贷款的年限不可超过40年,最高贷款年限一般可分为三种类型
2,212 2021.04.25 -
01:18
符合房产抵押贷款条件通常情况下,符合房产抵押贷款的条件是权属无争议。产权清晰的房产才符合抵押贷款条件。 生活中,学校等以公益为目的的事业单位、社会团体的房产,所有权、使用权不明或者有分歧的房产以及依法被查封、扣押、监管的房产是不可以抵押的 需要注意的是,关于房
1,609 2021.03.24